Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Makelaardij

Palestinastraat 57 B

3061HK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Palestinastraat 57 B Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met twee slaapkamers, een loggia én je eigen stadstuin? Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning móét je gezien hebben. De sfeervolle en authentieke voorgevel van dit karakteristieke pand trekt direct de aandacht, maar eenmaal binnen word je pas echt verrast. Achter de fraaie gevel schuilt een goed onderhouden woning met souterrain van bijna 100 m2 woonplezier, die tot in de puntjes is afgewerkt. De moderne uitstraling, de strakke open keuken (2021) en fraaie badkamer met ligbad zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een loggia én een fantastische stadstuin waar je volop kunt genieten van de rust en het 'buiten zijn'. Daarnaast geven de glas-in-loodramen en houten vloer het gevoel van een warm thuis, maar wel een thuis waarin je van alle gemakken voorzien bent! Ook de ligging is ideaal. Kralingen-West is een charmante en geliefde wijk met een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, hippe boetieks en speciaalzaken. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen praktisch om de hoek: perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen 'om de plas' of voor ontspanning in de natuur. Op loopafstand vind je populaire winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, met diverse supermarkten en een groot winkelaanbod. Of je nu wilt winkelen, borrelen of culinair genieten: er is altijd iets te beleven. Daarnaast zijn voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum en de Erasmus Universiteit bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel toegankelijk. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en volop te genieten van alles wat Kralingen te bieden heeft. Kortom, een charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin vlakbij de Kralingse Plas. Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal. Heerlijk ruime en sfeervolle living met een houten vloer en authentieke glas-in-loodramen. Het zitgedeelte biedt toegang tot de loggia en tuin op het noordwesten. Moderne, open keuken (2021) in parallelopstelling met een mooi stenen werkblad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. wasbak met kraan (Quooker), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), combi-oven (Siemens), vriezer, losstaande koelkast (SMEG, ter overname) en vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een warme houten vloer. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, een strakke afwerking en dimbare inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand over de volledige breedte met schuifdeuren, waarin tevens de cv-installatie is weggewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ruim ligbad, een separate douchegelegenheid met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet met hangend closet en fonteintje (2021), en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Extra bergruimte bevindt zich onder de trapkast. Achtertuin * Via een loopdeur en trap is de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin op loopafstand van de Kralingse Plas! * Eigen grond. * Bouwjaar 1909. * Energielabel C. * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (laatst geschilderd in 2023). * Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel. * Glasvezelaansluiting. * Moderne keuken in parallelopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur. * Moderne badkamer mét ligbad en separate douchegelegenheid. * Fraai aangelegde stadstuin, en loggia gelegen op het noordwesten. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 140,-. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen (Oudedijk, Lusthofstraat, Vlietlaan) en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Gerdesiaweg, tramhalte Jericholaan) en diverse uitvalswegen (A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule, funderingsclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPERS "We have called Palestinastraat home for the past years, years filled with joy, growth, and countless beautiful moments. Living next to the Kralingse Plas has transformed our everyday life. Daily walks by the water have become our ritual, a space to slow down, recharge, and reconnect with what truly matters. This home has lovingly witnessed our family grow, and now it’s time to pass it on. As we move into a larger space for our next chapter, we hope this home will welcome a new family and become the setting for their own cherished memories." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.