Direct naar de inhoud
Logo van Mansion Makelaardij

Papierbloem 9

3068AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Papierbloem 9 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De 6-kamer woning is voorzien van dubbelglas, 5 ruime slaapkamers, een achtertuin (ca. 52 m2) gelegen op het noordwesten en een ruime badkamer en keuken. Het is een fijn huis voor een gezin met kinderen. De wijk Ommoord is een zeer kindvriendelijke wijk en geliefd bij gezinnen door zijn groene karakter. Het middengebied kenmerkt zich door een hoog percentage aan appartementen, welke geschikt zijn voor starters en mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De buitenring, waar we ook de Papierbloem vinden, bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen, parkjes en speelplaatsen. In de buurt zelf bevinden zich goede basisscholen en veel speelplaatsen. Ideaal en veilig voor uw kinderen! In deze wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid. De wijk Ommoord heeft 2 grote winkelcentra, namelijk De Hesseplaats en De Binnenhof. Op loopafstand ligt het meest populaire winkelcentrum van Nederland: het Alexandrium. Door de grote verscheidenheid aan winkels kunt u altijd terecht voor hetgeen u zoekt. Bijna elke supermarktketen in Nederland heeft een vestiging in Ommoord! De wijk is gelegen aan de Rotte. Natuur, sport en recreatiemogelijkheden zijn er volop, zoals fietsen, wandelen, zwemmen. De Zevenhuizerplas met 2 stranden ligt op fietsafstand. Er zijn sportverenigingen voor: voetbal, hockey, squash, volleybal, badminton, korfbal enz. Openbaar vervoer middels metro (5min.) en treinstation Alexander (10min.) op loopafstand. U bent in 15min. in hartje Rotterdam. De auto uitval mogelijkheden zijn via A20 en A16. Indeling Begane grond: Via een entree, waar zich de meterkast bevindt, heeft u toegang tot de hal. De hal geeft u weer toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer (ca. 34 m2) heeft door de grote ramen veel lichtinval en geeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2024), oven, koel/vriessysteem, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte en werkruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 52 m2) welke gelegen is op het noordwesten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een ruime berging (ca. 6 m2). Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. Eerste slaapkamer: (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede slaapkamer: (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer: (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (ca. 9 m2) is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, opbergkast en een wastafel met onderkast en spiegel. Dit was voorheen een slaapkamer. De voormalige badkamer is omgevormd tot ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Vierde slaapkamer: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vijfde slaapkamer: (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De CV-ketel is door plaatsing in een kast aan het zicht onttrokken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceel 160 m2; - Bouwjaar 1973; - Cv-ketel (2021) eigendom; - Vloerverwarming op de begane grond; - Geheel dubbelglas; - Houten kozijnen; - Achtertuin ca. 52 m2 gelegen op het noordwesten; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2088; - Looptijd erfpacht tot 31 augustus 2088; - Berging (ca. 6 m2); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Er is geen vragen- of zakenlijst; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2088)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.