Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Parallelstraat 73 A

3043GM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.667

Fotogalerij

Parallelstraat 73 A Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare dubbele bovenwoning, volledig gerenoveerd en met een nieuwe fundering! Sfeer en comfort op twee woonlagen. Een licht en verzorgd appartement met een ruime woonkamer, schuifpui naar het balkon en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. De strakke badkamer, het separate toilet en de prettige indeling zorgen voor comfortabel wonen. Op de derde verdieping geven twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken dit volledig in 2025 gerenoveerde appartement extra karakter. De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhovenpark of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond: Entree met trapopgang. Tweede verdieping: Via de eigen entree bereik je de woning waar direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de schuifpui naar het balkon heerlijk licht. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een moment ontspanning aan het einde van de dag. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort compleet maakt. Derde verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige maatvoering en een fijne lichtinval. De zichtbare houten balken en de vorm van de kap geven deze ruimtes karakter en sfeer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 en geheel gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 240 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaars is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 138,88 • Er is sprake van een projectnotaris, te weten: Elan Notarissen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonersclausule • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ....................................................................................... Move-in ready double upper-level apartment, fully renovated and with a new foundation! Atmosphere and comfort spread over two floors. A bright and well-finished apartment featuring a spacious living room, sliding doors to the balcony, and an open-plan kitchen with modern built-in appliances. The sleek bathroom, separate toilet, and well-designed layout ensure comfortable living. On the third floor, two charming bedrooms with exposed wooden beams add extra character to this fully renovated 2025 apartment. The property is located in Overschie, on a family-friendly street near the historic village center. Living in Overschie offers peace and greenery while still being part of Rotterdam, creating the perfect balance between vibrant city life and nature. Within 20 minutes by bike, you can reach the city center, the Meent, or take the bus or car. In addition, the green Zestienhovenpark and the Ackerdijkse Plassen are just minutes away. The neighborhood offers all daily amenities, including shops, public transport, schools, and several cozy restaurants and lunch spots, all within walking distance. Parking is free throughout the area, which is ideal. The property is also conveniently located near major roads, including the A20 and A13, and public transport connections. Finally, Rotterdam The Hague Airport is nearby, offering excellent accessibility for international travel. A relaxed living experience in a central location, what more could you ask for? Layout Ground floor: Entrance with staircase. Second floor: Through your private entrance, you enter the apartment where the pleasant natural light and well-maintained finish are immediately noticeable. The living room is generously sized and benefits from plenty of light thanks to the sliding doors leading to the balcony. The balcony is a great extension of the living space, perfect for a morning coffee or relaxing at the end of the day. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is practically laid out with modern built-in appliances and ample workspace. The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious shower and vanity unit. There is also a separate toilet, adding to the overall comfort. Third floor: This level offers two comfortable bedrooms, both well-proportioned and filled with natural light. The exposed wooden beams and the shape of the roof give these rooms a warm and characterful feel. Dimensions For exact measurements and layout, please refer to the detailed floor plan. Details • Year of construction: 1931, fully renovated in 2025 • Living area approximately 75 sqm • Volume approximately 240 cubic meters • Energy label A • Freehold property • Heating and hot water via central heating boiler, 2025 • Fully equipped with double glazing • Active homeowners association, monthly contribution €138.88 • Project notary applicable, Elan Notarissen • An age clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, hospitality venues, good access to main roads, and recreational facilities • Transfer in consultation We warmly invite you to view this apartment in Rotterdam with your own eyes. Call us to schedule a non-binding appointment, we are happy to show you the possibilities. This information has been compiled with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.