Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Parallelstraat 73 A

3043GM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Parallelstraat 73 A Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare dubbele benedenwoning, volledig gerenoveerd en met een nieuwe fundering!   Wauw! Ben je op zoek naar een riante benedenwoning? Kom dan langs bij dit prachtige appartement gelegen op toplocatie. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage, moderne keuken en badkamer, een tuin én een heerlijk terras.   Overschie De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhovenpark of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond:  Entree met directe toegang tot de begane grond.   Begane grond: Hal met toilet, CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim te noemen. Door de hoekligging treedt er een prachtige lichtinval de woning binnen en met uitzicht op het water is dit wel echt een view dat nooit zal vervelen! Vanuit de woonkamer is er een half open verbinding naar het eetgedeelte met de open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (combi) oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel het woon- als eetgedeelte is er toegang tot het terras, welke gelegen is over de gehele breedte van de verdieping. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van het buitenleven en het mooie weidse uitzicht. Middels een kleine trap bereik je de lager gelegen tuin (westen), waar je tevens een fijne buitenruimte kunt creëren. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.    Souterrain: Overloop met aparte wasruimte en toegang tot de 4 slaapkamers en de inpandige garage. Het souterrain heeft een hoogte van circa 2.16 meter waardoor dit een volledig extra woonlaag is. Alle 4 de slaapkamers zijn goed van formaat. Voornamelijk de master bedroom is erg royaal te noemen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kleding-/inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer/werkruimte als de buitenzijde/voortuin bereik je de garage. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het veilig parkeren van je voertuigen, maar is multifunctioneel in te richten.                                                                 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.    Bijzonderheden •   Bouwjaar: 1931 en geheel gerenoveerd in 2025 •   Woonoppervlakte circa 134 m2 plus garage van 13m2 •   Inhoud circa 422 m3 •   Energielabel A •   Eigen grond  •.  Volledig gerenoveerd in 2025 •   Fundering volledig vernieuwd  •   Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025) •   Volledig voorzien van dubbele beglazing   •   De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse bijdrage van € 195,70  •   Er is sprake van een projectnotaris, te weten: Elan Notarissen •   In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonersclausule •   In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •   Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ready-to-move-in double ground-floor apartment, fully renovated and with a new foundation! Wow! Are you looking for a spacious ground-floor apartment? Then come and view this beautiful property in a prime location. The home features, among other things, a large and bright living room, 4 bedrooms, an internal garage, a modern kitchen and bathroom, a garden, and a lovely terrace. Overschie The property is located in Overschie, on a child-friendly street near the historic village center. Living in Overschie means enjoying a pleasant and green environment while still being in Rotterdam, offering the perfect balance between vibrancy and nature. Within 20 minutes by bike, you can reach the city center (De Meent), or you can take the bus or car. In addition, within just a few minutes you can reach the green Zestienhoven Park or the Ackerdijkse Plassen. The neighborhood offers all the amenities you need for daily life: shops, public transport, schools, and, not to forget, various cozy restaurants and lunchrooms—all within walking distance. Parking is free throughout the area. Ideal! The property is also conveniently located with regard to major roads (A20 and A13) and bus connections. Finally, Rotterdam The Hague Airport is just a short distance away, making international travel easy. A relaxed living experience in a central location—what more could you ask for? Layout Ground floor: Entrance with direct access to the ground floor. Ground floor: Hall with toilet, central heating system, and access to all rooms on this level. The living room is located at the front and is very spacious. Thanks to its corner position, the property benefits from beautiful natural light, and with views over the water, this is a view you will never tire of! From the living room, there is a semi-open connection to the dining area with the open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an electric cooktop with integrated extraction, a double (combi) oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. From both the living and dining areas, you have access to the terrace, which spans the full width of the floor. Here, you can fully enjoy outdoor living on sunny days, along with the beautiful open views. A small staircase leads to the lower-level west-facing garden, where you can create an additional pleasant outdoor space. The modern bathroom is fully equipped and features a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit. Basement (souterrain): Landing with a separate laundry area and access to 4 bedrooms and the internal garage. The basement has a ceiling height of approximately 2.16 meters, making it a fully functional additional living floor. All four bedrooms are well-sized. The master bedroom, in particular, is very spacious and offers ample room for a double bed and a large wardrobe or built-in closet. The garage can be accessed from both the bedroom/office space and the exterior/front garden. This space can be used for secure parking but is also multifunctional. Dimensions For dimensions and layout, please refer to our detailed floor plan. Key features: • Year of construction: 1931, fully renovated in 2025 • Living area approx. 134 m2 plus garage of 13 m2 • Volume approx. 422 m3 • Energy label A • Freehold property • Fully renovated in 2025 • Foundation completely renewed • Heating and hot water via central heating boiler (2025) • Fully fitted with double glazing • The Homeowners Association is active with a monthly contribution of €195,70 • A project notary applies: Elan Notarissen • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, good access to main roads, and recreational facilities • Delivery in consultation We warmly invite you to come and view this apartment in Rotterdam with your own eyes. Call us to schedule a non-binding appointment—we are happy to discuss the possibilities! This information has been compiled with due care. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.