Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Park Bijdorp 27

3054AX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.899

Fotogalerij

Park Bijdorp 27 Rotterdam
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, omgeven door groen, op loopafstand van de gezellige dorpskern. In het exclusieve appartementencomplex Park Bijdorp, direct aan de Bergse Voorplas, bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en onder architectuur verbouwde appartement van ca. 168 m². Een appartement waarin comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De combinatie van een schitterende ligging, een doordachte indeling en een luxe afwerkingsniveau maakt dit een appartement van zeldzame kwaliteit. Het appartement is in 2019/2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan maatwerk, materiaalgebruik en wooncomfort. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en de Bergse Voorplas. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een directe verbinding met het terras. Twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en twee luxe badkamers completeren het woonprogramma op één niveau. Vanuit de woonkeuken geeft een brede schuifpui toegang tot het royale terras, waar het uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin en de Bergse Voorplas steeds opnieuw weet te verrassen. Aan de zijde van de slaapkamers bevindt zich een tweede balkon. Alle opengaande deuren naar de balkons en alle te openen ramen zijn voorzien van horren. Bewoners beschikken daarnaast over een prachtig aangelegde gemeenschappelijke heemtuin met steiger aan het water. Via de Vereniging van Eigenaars kunnen ligplaatsen voor een boot worden gereserveerd, waardoor het buitenleven hier letterlijk voor de deur begint. Park Bijdorp behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Hillegersberg. De combinatie van rust, privacy, water en groen is uniek, terwijl de gezellige dorpskern van Hillegersberg met haar winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen zich op korte afstand bevindt. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebieden en sportverenigingen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve afgesloten entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en garageboxen. Eerste verdieping Ruime entree met garderobe, vaste kasten en modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met maatwerkinterieur, natuurstenen schouw met gashaard en grote raampartijen met uitzicht over de binnentuin en de Bergse Voorplas. Luxe woonkeuken met kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar het terras. Aangrenzende bijkeuken met maatwerkkasten en opstelling voor wasapparatuur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale dressing/inloopkast, airconditioning en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een uitgebreide kastenwand en directe toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Garage en berging Op de begane grond bevinden zich de eigen inpandige garagebox met elektrische deur en de direct aangrenzende berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar circa 1981 - In 2019/2020 volledig en zeer hoogwaardig verbouwd - Terras met uitzicht over de binnentuin en de Bergse Voorplas - Alarmsysteem en camerabewaking - Triple glas - Airconditioning in beide slaapkamers; - Twee luxe badkamers - Royale inloopkast - Eigen inpandige garagebox met aangrenzende berging - Elektrische zonwering en rolluiken - Gemeenschappelijke heemtuin met aanlegsteiger aan de Bergse Voorplas - Mogelijkheid tot reserveren van een ligplaats via de Vereniging van Eigenaars - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.