Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Pascalweg 141

3076JN Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

Pascalweg 141 Rotterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, karaktervol en verrassend ruim wonen aan de Pascalweg! Dit prachtige woonhuis uit 1929 beschikt over maar liefst 157 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 471 m2 en combineert authentieke details met comfortabel wonen van nu. Met een eigen oprit, ruime garage en praktische berging biedt de woning volop gemak en mogelijkheden. De gigantische achtertuin op het zuidwesten vormt een groene oase waar je in alle rust kunt genieten van zon, privacy en ruimte. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Lombardijen, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en speelplekken, waardoor de wijk populair is bij zowel gezinnen als starters. Voor boodschappen en winkelen zijn winkelcentra als Keizerswaard en Zuidplein snel bereikbaar, net als de winkels aan de Spinozaweg. Ook het gezellige centrum van Barendrecht ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Lombardijen zich door de vele groenstroken, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen in de wijk, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Station Rotterdam Lombardijen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de Pascalweg bereik je het eigen terrein met oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s. Het groene karakter rondom de woning zorgt direct voor een warm welkom bij deze charmante woning uit 1929. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met toegang tot de lange hal, waar authentieke elementen zoals marmeren- en granito vloeren direct in het oog springen. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle living, waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de ruimte van een fantastische lichtinval. De eikenhouten visgraatvloer draagt bij aan de warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel het zitgedeelte: een heerlijke plek om te ontspannen bij de houtkachel. De achterzijde biedt volop ruimte voor een royale eethoek met fraai uitzicht op de groene tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon aan de achterzijde geeft middels een trap toegang tot de diepe, groene tuin. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, privacy en natuur. Met haar ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. De royale diepte biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en gezellige zitplekken, terwijl het vele groen zorgt voor een oase van rust met niets anders dan fluitende vogels op de achtergrond. Vanuit de tuin is de fraaie tuinkamer bereikbaar, voorzien van een separaat toilet. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte, gastenverblijf of slaapkamer voor thuiswonende kinderen. Een fijne, zelfstandige ruimte die toch verbonden blijft met de woning. Terug in de hal bereik je de keuken, uitgevoerd met opvallende rode fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een heerlijk balkon met uitzicht op het eigen terrein. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inpandige kast met volop bergruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede etage: De zolderverdieping verrast met een royale hoeveelheid ruimte en een prettige lichtinval dankzij de diverse dakramen. De verdieping is ingedeeld in twee multifunctionele (slaap)kamers, die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage/berging: Via de oprit bereik je de zeer ruime garage. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging met volop opbergmogelijkheden. Ook voor hobbyisten en klussers is dit een perfecte plek om aan projecten te werken en gereedschap overzichtelijk op te bergen. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de hal richting de tuinkamer en de tuin. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlakte circa 157 m2 • Inhoud circa 618 m3 • Perceel oppervlakte van circa 471 m2 • Bij de woning behoort een garage • Parkeren op eigen terrein • Kelder van circa 5 m2 • Eigen grond • Energielabel C • Uitkomst 0-meting: laag risico • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C/CW5 (2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.