Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Pascalweg 155

3076JN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Pascalweg 155 Rotterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pascalweg 155 in Rotterdam staat dit bijzondere huis, met maar liefst 16 kamers werkelijk een reusachtige, stijlvolle vrijstaande jaren ’30 Villa. Het voorste gedeelte is gebouwd in 1937, in de jaren ’80 is er een forse uitbreiding gerealiseerd met de bouw, onder architectuur, van het achterhuis, waarbij het volume is verdubbeld. In dit markante pand kan wonen en werken perfect samengaan, ideaal voor wie een kantoor, atelier of praktijk aan huis zoekt. Dankzij de bestemming ‘Wonen met bedrijvigheid’ biedt dit pand volop mogelijkheden, daarnaast staat de gemeente Rotterdam positief tegenover volledige bewoning. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, dichtbij uitvalswegen, scholen winkels, recreatiegebied en openbaar vervoer. Indeling De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.223 m² en beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is afsluitbaar met een hek en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — er is plaats voor meerdere auto’s en/of een bedrijfswagen of camper. Wie de parkachtig aangelegde achtertuin in stapt kan zich niet voorstellen in Rotterdam te zijn; rust en ruimte alom. Begane grond Via de hoofdingang aan de voorzijde betreedt u een lichte ruime entree die toegang geeft tot de centrale hal, en de verschillende vertrekken van het voorhuis, waaronder de woonkamer met erkers, de keuken, toilet en de karakteristieke trappartij met de betoverende glas in lood ramen. Het voor- en achterhuis lopen mooi in elkaar over. Het achterhuis is tevens toegankelijk via, rechts van het huis, een tweede entree met een royale hal waarin een ruime open draaitrap naar de eerste verdieping. Vanuit de royale hal zijn de tussenkamer, daarna de grote woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde, een kantoor, werkkamer, en een pantry met buitendeur naar de grote achtertuin te bereiken. Ook vanuit de werkkamer, geniet je, middels openslaande deuren, op zomerse dagen van de tuin. De antieke Franse marmeren schouw in de achterste woonkamer is een decoratief element, dus weg neembaar. De niet-dragende wanden, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, maken het eenvoudig de indeling van het achterhuis aan te passen. Hierdoor zijn er twee zeer ruime en open vertrekken te realiseren van beide ca 70m2. In de kelder bevinden zich bovendien de originele kamerdeuren uit het voorhuis — momenteel verwijderd om fijne zichtlijnen te creëren. Deze zijn eenvoudig terug te plaatsen. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping zijn het voor- en achterhuis mooi doorlopend. Hier kunnen maar liefst zeven slaapkamers worden gerealiseerd, die uiteraard ook geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze etage een badkamer, een apart toilet en aan de voorzijde een balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte, met de grenenhouten vloer in het voorhuis overgaand in de gecoate betonvloer ter plaatse van het achterhuis. Aan de achterzijde biedt een grote raampartij, over de volle hoogte van het huis, een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij het puntdak met schuine wanden en 4 dakkapellen ontstaat een sfeervolle lichte ruimte die zich uitstekend leent als zelfstandig woonverblijf, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind. Er is een keuken aanwezig, voorzien van diverse vrijstaande keukenapparaten en een aparte toiletruimte. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en paden zijn aangelegd met grint. Het bloeiende gras is omzoomd met diverse vaste planten, struiken en bomen, wat zorgt voor een ongedwongen groene bloeiende oase met verschillende zitjes, en volop privacy. In de tuin bevinden zich een kas, een overkapping die schaduw biedt tijdens zomerse dagen, en een ruime schuur. Achter de schuur ligt bovendien nog een extra stuk tuin met een poort naar buiten. Dit is een uitgang naar het parkeerterrein van de buren. In dit achterste tuingedeelte bevindt zich een wel, die gebruikt wordt om delen van de bloemrijke tuin te bewateren. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime en ca 2 meter hoge kelder, verdeeld in 1 grote en 3 kleinere ruimtes. De kelder is bereikbaar via de binnentrap onder de karakteristieke trappartij in de hal, én vanaf buiten, links van het huis, via het trapje onder het kelderluik. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1937 · Bestemming: Wonen met bedrijvigheid (Concept aanvraag volledig wonen positief ontvangen) · Voor het pand is energielabel A afgegeven, het woonhuisgedeelte beschikt over energielabel B. · Perceeloppervlakte: 1.223 m² · Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein · Flexibele indeling dankzij niet-dragende wanden · Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
518 m²
Perceeloppervlakte
1223 m²
Inhoud
2151 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
763 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36-48 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.