Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Pascalweg 84

3076JR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pascalweg 84 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerde, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en diepe achtertuin! Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt. Aan de voorzijde vind je een royale, bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s. Binnen wordt je verwelkomd door een uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde XL-living met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, twee badkamers, een kelder en op elke verdieping een toilet. De achtertuin is circa 30 meter diep en biedt volop mogelijkheden. HIGHLIGHTS + Riante oprit met opstelplaatsen voor meerdere auto's. + Garage met roldeur. + Moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. + Achtertuin van ca. 30 meter diep. + Karakteristiek glas-in-lood. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via de voordeur betreed je eerst het ruime tochtportaal, gevolgd door de entreehal. Hier vallen direct de prachtige terrazzovloer, de sierlijke trap, glas-in-loodramen en de indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter op. Verder vind je in de hal een bergkast met toegang tot de kelder, een half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer, voorzien van een eikenhouten visgraatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, uitgevoerd met zwarte kastdeuren en een marmerlook-aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-zone inductiekookplaat (AEG), afzuigschouw, combi-oven, stoomoven, bordenwarmer (Gaggenau) en een koel-/vriescombinatie. Het spoeleiland is uitgerust met een zwarte gootsteen, luxe thermokraan, twee zeepdispensers, een vaatwasser en veel ruime lades. Bovendien is er een praktische eetbar voor vier personen, ideaal voor een snelle maaltijd of een gezellig ontbijt. Aan de achterzijde van de woning vind je een fraaie uitbouw met grote raampartijen, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning, voor extra comfort. Daarnaast is er een lichte werkkamer/study, voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, perfect voor thuiswerken of studeren. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer of werkkamer van ca. 8 m² en een ruime slaapkamer van ca. 18 m² met een praktische vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een vaste kastenwand, eigen airconditioning en de mogelijkheid voor een privéterras. De speels betegelde badkamer is voorzien van alle comfort, waaronder vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, losstaand ligbad, inbouwspots en ingebouwde geluidsboxen. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap bereik je de overloop van de volledig gerenoveerde tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een fraaie laminaatvloer en charmante houten balken. De tweede badkamer is zowel praktisch als stijlvol en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Het dak van de woning is volledig vernieuwd, goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en vier dakkapellen, waardoor de kamers licht en ruimtelijk zijn. ACHTERTUIN Aan de achterzijde van de woning ligt een indrukwekkende achtertuin van ca. 30 meter diep. De tuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras van ca. 15 m². Dankzij de grote diepte vind je altijd een zonnig plekje, ongeacht het tijdstip van de dag. VOORTUIN De woning beschikt over een voortuin met een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook de garage biedt voldoende ruimte voor een auto. De garage is voorzien van water, ramen, een zijdeur naar de woonkamer en een achterdeur naar de tuin. Hierdoor kun je hem multifunctioneel gebruiken, bijvoorbeeld als aanleunwoning, kantoor aan huis, gastenverblijf of ruimte voor een au pair. OMGEVING Op loopafstand vind je het winkelgebied aan de Spinozaweg, en om de hoek zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen die je in korte tijd naar Barendrecht of het centrum van Rotterdam brengen. Voor sport en recreatie is er volop keuze: van een rondje golf tot wandelen langs de Oude Maas, de Rhoonse Grienden of in het natuurgebied Carnisse. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt, en rijd je binnen enkele minuten de A15 of A16 op. PLUSPUNTEN - Deze jaren '30 woning is compleet gerenoveerd met respect voor de authentieke details als terrazzovloer en glas-in-loodramen. - 196m2 woonoppervlak. - 5 slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers  - Garage met roldeur, elektra en wateraansluiting van ca. 28m2 groot - Oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's - Op elke verdieping is er een toilet aanwezig. - Muren en plafonds strak gestukt en voorzien van inbouwspots en wandverlichting - Het dak van de woning is volledig vernieuwd, goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en vier dakkapellen TECHNISCHE DETAILS - Eigen grond - Woonoppervlakte, 196m2  - Inhoud: 866m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel Remeha 2019, warmtepomp en airconditioning - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd  - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - Meterkast vervangen 2023 en uitgebreid ten behoeve van garage - Volledig voorzien van dubbelglas - Niet-Zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - Energielabel is in aanvraag, maar wordt vermoedelijk een A-label. INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle overige stukken en voorwaarden digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.Oplevering kan snel

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
866 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.