Direct naar de inhoud
Logo van Dupont Real Estate

Pauwenburg 20

3085KR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Pauwenburg 20 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen en royaal dakterras...!!!! Deze verrassend ruime en lichte hoekwoning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook het gemak van twee eigen overdekte parkeerplaatsen direct aan huis. Dankzij de ligging aan een groenstrook, de royale buitenruimtes en de praktische indeling is dit een ideale woning voor wie ruimte en gemak zoekt. Wonen aan de Pauwenburg in Rotterdam: De Pauwenburg is een rustige en kindvriendelijke straat in de groene wijk Zuidwijk (Charlois). Hier woon je in een moderne woonomgeving met voornamelijk ruime eengezinswoningen die veel comfort en energiezuinigheid bieden. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige en groene karakter met speeltuinen, binnentuinen en parkjes op loopafstand. Ideaal voor gezinnen! In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, en ook het openbaar vervoer (bus en tram) is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken en ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam of op de snelweg richting Den Haag, Dordrecht of Breda. Kortom: een moderne, rustige en gezinsvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de twee overdekte privéparkeerplaatsen (#20 en #13). 1e verdieping De gehele verdieping is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Via de overloop bereikt u de zeer royale, lichte woonkamer met naar binnen slaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde (zuid). De halfopen keuken is uitgevoerd in luxe opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, Le Mans hoekkast, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra terras aan de voorzijde (noord). 2e verdieping Geheel voorzien van laminaatvloeren. Overloop, drie ruime slaapkamers (allen met Frans balkon) en een inpandige berging met Remeha Avanta CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/stoomcabine, 2e wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Pluspunten van de woning • Hoekwoning met 2 overdekte parkeerplaatsen • Ruim en licht woonhuis met royale buitenruimtes • Luxe keuken en complete badkamer • Geheel aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Gelegen aan openbaar groen Een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft, met het gemak van parkeren aan huis en volop buitenruimte op zowel de voor- als achterzijde! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel • VvE bijdrage voor de woning bedraagt € 100,41 per maand en € 24,12 per maand per parkeerplaats • Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Volledig geïsoleerd • Maar liefst 2 overdekte parkeerplaatsen • 2 royale buitenruimtes, waarvan het dakterras gelegen op het zuiden • Oplevering over 6 tot 9 maanden Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3085

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.