Direct naar de inhoud
Logo van Van Kleef NVM Makelaars

Peppelweg 186

3053GZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.395

Fotogalerij

Peppelweg 186 Rotterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar modern herenhuis (2018) met energielabel A! Geniet van 137 m² woonruimte, 2 badkamers, eikenhouten vloeren, een zonnige tuin én parkeren voor de deur. Dankzij de royale glazen achterpui vloeien binnen en buiten moeiteloos samen – hier voelt elke dag als thuiskomen. Een heerlijk herenhuis waar je direct verliefd op wordt! Deze moderne eengezinswoning (2018) combineert ruimte, licht en comfort op een prachtige manier. Met maar liefst 137 m² woonoppervlak, energielabel A, twee badkamers én een zonnige tuin van ca. 66 m² is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht die door de grote ramen, glazen achterpui en dakkapellen het hele huis binnenstroomt. Elke verdieping voelt hierdoor ruimtelijk, warm en uitnodigend – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een prachtige eikenhouten vloer die door het hele huis doorloopt, wat rust en eenheid uitstraalt. Voeg daar de moderne keuken, twee badkamers, airconditioning op zolder en de ruime opzet aan toe, en je hebt het complete plaatje. En dat alles in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Kortom: dit huis heeft alles in zich om jouw thuis te worden. De buurt – Schiebroek Schiebroek is een geliefde wijk waar kinderen veilig buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Hier woon je in het groen, met volop mogelijkheden om te ontspannen of eropuit te gaan. Maak een wandeling langs de Schotse Hooglanders in het Schiebroeksepark, of beleef een dag vol plezier met de kinderen in Plaswijckpark. Sportliefhebbers hebben de keuze uit hockey, cricket of voetbal in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht op de Peppelweg. Bovendien ben je dankzij de tram en metro binnen no-time in hartje Rotterdam of zelfs in Den Haag. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een lichte hal. Hier ervaar je meteen de warme uitstraling van de eikenhouten vloer die overal in de woning ligt. Aan de voorzijde vind je de moderne halfopen keuken met 5-pits kookplaat, twee ovens, Amerikaanse koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. De achterzijde is ingericht als gezellige woonkamer, een plek waar je elke dag graag thuiskomt. Dankzij de glazen achterpui en het vele daglicht vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Zet het zonnescherm uit en geniet van je tuin als verlengstuk van de woonkamer – perfect voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De achtertuin van ca. 66 m², gelegen op het zuidoosten, is smaakvol aangelegd met een terras, een houten berging (ca. 6 m²) en achterom. Verder vind je op de begane grond een trapkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt met dezelfde warme eikenhouten vloer. Het vele licht maakt de kamers extra sfeervol en ruimtelijk. De badkamer voelt aan als een luxe wellnessruimte, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping (zolder) De royale zolderruimte, met aan beide kanten een dakkapel, baadt in het licht en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Hier is niet alleen een ruime slaapkamer met eigen inloopdouche, maar ook plek voor een thuiswerkruimte of hobbykamer. Dankzij de geplaatste airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur. Daarnaast vind je er een praktische wasruimte/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. Highlights - Energielabel A - Bouwjaar 2018 – instapklaar! - Eikenhouten vloer op alle verdiepingen - Overal veel natuurlijk licht - 2 badkamers, waarvan 1 en suite op de zolder - Royale glazen achterpui + zonnescherm - Tuin van ca. 66 m² op het zuidoosten - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer -Perfecte werk-/hobbyruimte op zolder met airconditioning - Parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en groene wijk - Uitstekende verbinding naar Rotterdam & Den Haag Kortom Dit huis biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, warmte en comfort, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Een woning die voelt als thuiskomen – vanaf de eerste minuut. Wanneer kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) en vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Keuze notaris aan verkoper - Oplevering in overleg. In de koopakte zal er een zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.