Direct naar de inhoud
Logo van Spindler Makelaars lid NVM

Peppelweg 40 B

3052GL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Peppelweg 40 B Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met lift en uitzicht op het groen in geliefd Schiebroek. Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement op een groene en rustige locatie? Welkom aan de Peppelweg 40B! Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex met lift en biedt uitzicht op het prachtige groen van de Meidoornweide. De ligging is ideaal: in het rustige en kindvriendelijke Schiebroek, vlakbij Hillegersberg én met uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Rotterdam. De woning is jarenlang met zorg bewoond en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², een praktische indeling, zonnig balkon en een eigen berging is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement voor wie graag ruim en rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Pluspunten op een rij: Gelegen op de 1e verdieping mét lift Rustige ligging met uitzicht op groen (Meidoornweide) Woonoppervlakte van circa 90 m² Ruime woonkamer met eetkamer en toegang tot een overdekt balkon (loggia) Eén slaapkamer, eenvoudig uit te breiden naar twee Ruime keuken, open en licht, met toegang tot de zonzijde-galerij. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet CV-installatie en wasmachine-aansluiting aanwezig Eigen berging in de onderbouw Goed functionerende VvE Volledig voorzien van dubbele beglazing Bouwjaar 1996 Erfpacht afgekocht tot 20 december 2045 Wonen in Schiebroek Schiebroek is een van de meest geliefde groene wijken van Rotterdam. Hier woon je omringd door parken zoals het Schiebroekse Park, Wilgenplaspark, Berg- en Broekpark en het Plaswijckpark. Dagelijkse boodschappen doe je in de gezellige winkelstraat aan de Peppelweg, waar je ook leuke horeca vindt en op vrijdag een gezellige markt op het Rododendronplein. De nabijgelegen Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg biedt nog meer winkels en eetgelegenheden. Ook aan bereikbaarheid geen gebrek: met de tram, bus of RandstadRail ben je zó in het centrum van Rotterdam of zelfs Den Haag. Uitvalswegen (A13, A20) zijn snel te bereiken, maar liggen ver genoeg om de rust in de wijk te behouden. Onderwijs en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, lift, bergingen en trappenhuis. 1e verdieping: Via de galerij (zonzijde) kom je de woning binnen. De hal geeft toegang tot: De ruime woonkamer met eetkamer en toegang tot de loggia, slaapkamer, ruime keuken, eetkamer, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, CV-ruimte met wasmachineaansluiting Bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud: ca. 272 m³ Overdekt balkon: ca. 6 m² Erfpacht afgekocht tot 2045, einddatum 2094 VvE-bijdrage: € 232,83 per maand Verwarming en warm water via CV-ketel Energielabel B Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Benieuwd naar deze fijne woning in een van de groenste wijken van Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-12-2094)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3052

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.