Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Persijnstraat 5 A

3021RT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Persijnstraat 5 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige karakteristieke 5-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping met balkon. Deze jaren ’30 woning bevat een hoog afwerkingsniveau in combinatie met modern comfort maar met behoud van veel originele details. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat tussen de statige Heemraadsingel en de sfeervolle Graaf Florisstraat– een populaire locatie in Rotterdam West. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loop- of fietsafstand zoals het Mathenesserplein, de levendige Nieuwe Binnenweg en het gezellige Middellandplein waar de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend zijn. Hierdoor heb je alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, koffiebars (zoals UEB) en een scala aan leuke cafés en restaurants zoals Café Stein, Café Bakeliet en Rijke & De Wit binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar rust, groen of sport zijn het Vroesenpark, Essenburgpark, het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Voor ieder wat wils! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Zo is Centraal Station Rotterdam op een steenworp afstand, waardoor je in no-time onderweg bent naar bijvoorbeeld Amsterdam Centraal of andere steden. Indeling Begane grond Eigen opgang met toegang tot ruime hal op de 2e verdieping. Tweede verdieping Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de werk-/studeerkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een originele marmeren schouw en een prachtige cinewall met ruimte voor de televisie en het tonen van kunst en/of herinneringen. Alle wanden zijn strak gestuct en er ligt een mooie houten vloer die doorgelegd is over de gehele verdieping. De achterkamer doet dienst als eetkamer met open keuken en wordt door ensuite schijfdeuren met vaste kasten en mooie paneeldeuren gescheiden van de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor een fijne royale eettafel. De ruimte is sfeervol, met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne, U-vormige keuken is uitgevoerd in stijlvol antraciet en afgewerkt met een lichtgrijs aanrechtblad. Dankzij de hoekopstelling is er ruimte gecreëerd voor barkrukken, wat zorgt voor een keukeneiland-gevoel – een ideale plek om samen te koken of gezellig te borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, een spoelbak met Quooker, een XL vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een inbouwstoomoven en een koelkast. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle en strakke afwerking. De voor-zijkamer is nu in gebruik als opbergkamer met veel kastruimte. De kamer is qua afmetingen uitermate geschikt als werk-, studeer-/ of hobbykamer. Derde verdieping Ruime hal met toegang tot de badkamer, toiletruimte, wasruimte en twee ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde met originele marmeren schouw biedt een vrij uitzicht en beschikt over een grote kastenwand. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt direct toegang tot het balkon. Fijn om ’s ochtends de deuren open te zetten en de frisse geur van het groen en de binnentuinen te ruiken. Het balkon is gelegen op het noordoosten, waardoor je in de ochtenduren kunt genieten van de eerste zonnestralen. Beide slaapkamers hebben dezelfde keurige afwerking als de rest van de woning, zoals een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden. De badkamer is uitgerust met een wastafel met dubbele kraan, badkamermeubel, een ruime inloopdouche met glazen wand en vloer- en spiegelverwarming. De ruimte is volledig betegeld in antraciet en wit en heeft een handdoekradiator. De inbouwspots en het grote raam zorgen voor veel licht. Het toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl als het toilet op de tweede verdieping. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar de wasmachineaansluitingen en cv-installatie zich bevinden. Afmetingen Entree begane grond ca. 1 m² Tussenportaal eerste verdieping ca. 1 m² Tweede verdieping ca. 59 m² Derde verdieping ca. 53 m² Balkon ca. 6,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 114 m² Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1925 - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Energielabel C, gevelisolatie, dakisolatie - Voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) in kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 219,-, - Op loopafstand van nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten) - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak U bent van harte welkom om deze prachtige karakteristieke 5-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping met balkon te bezichtigen! * De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.