Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Persoonshaven 3 A

3071CA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.559

Fotogalerij

Persoonshaven 3 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN HIPPE EN CENTRALE LOCATIE! Dat is wonen aan de Persoonshaven in Feyenoord. Hier woon je dichtbij alle denkbare voorzieningen die de stad je te bieden heeft! De prijs is BIEDEN VANAF € 299.000,-- K.K. Bij binnenkomst in de woning valt de strakke tegelvloer direct op, deze vind je in iedere ruimte terug en geeft het geheel een moderne uitstraling. Via de hal is er toegang tot de woonkamer waar ruimte te over is voor een gezellige zithoek, overigens stap je hier zo het inpandige balkon op. Naast de ruime keukenruimte, zijn de badkamer en het toilet ruim opgezet en passen deze volledig in de stijl van het appartement. Ook zijn er twee goede slaapkamers, een inpandige bergruimte en in de onderbouw van het complex nog eens een berging voor extra opslag. De ideale woning voor een ieder die centraal, maar ook verzorgd wil wonen! De Persoonshaven loopt over in de Nassauhaven die op zijn beurt uitmondt in de Nieuwe Maas. Dit deel van de stad is veelzijdig, zo typeert de wijk zich door de karakteristieke panden, de verschillende havens en het einde van de spoorlijn waar station 'Rotterdam Zuid' gesitueerd is. Je vind er een grote diversiteit aan bewoners, culturen en historie en bovendien ben je vanuit hier zo in het centrum van de stad. Ook het Noordereiland met zijn gezellige eettentjes en prachtige uitzichten over de skyline van de stad is in de buurt. Tal van nieuwe ontwikkelingen zullen deze wijk in de komende jaren in de spotlights zetten en jij kunt daar dus deel van gaan uitmaken! Kom jij je mogelijkheden bekijken? Indeling: * Gesloten portiek met postbussen, bellentableau en toegang tot de woningen en bergingen. * Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw.   Eerste verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast, inpandige bergruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en moderne betegeling.  * Ruime woonkamer voorzien van tegelvloer, strakke wanden en plafond, toegang tot de keuken en een deur naar het inpandig balkon.  * Gesloten keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden en hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.  * Inpandig balkon gelegen op het noordoosten. * Badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche met douchepaneel, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wasmachine-aansluiting en designradiator. * Slaapkamer I voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond.  * Slaapkamer II voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond.    Algemeen: * Erfpacht, afgekocht tot en met 27 december 2068. * Energielabel C, geldig tot 8 augustus 2028. * De wijk Feyenoord valt NIET onder de opkoopbescherming, maar vanuit de akte van levering rust er een zelfbewoningsplicht op de woning. LET OP: verhuur is dus niet toegestaan. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2016) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m²                               * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 288 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 156,-- per maand Bouwjaar woning               : 1996 Oplevering                         : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.