Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Philips Willemstraat 36

3051PR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.816

Fotogalerij

Philips Willemstraat 36 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Philips Willemstraat 36 | Wonen op de hoek van één van de fijnste straten van Hillegersberg Begane grond • Instapklaar & sfeervol *English below* Wie hier binnenstapt, voelt het meteen: dit is zo’n plek waar licht, rust en stijl samenkomen. Een begane-grondappartement op een charmante hoek, waar elke meter met zorg is aangepakt. Dankzij de grote ramen aan twee zijden en de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en aangenaam open. RONDLEIDING entree Via de eigen voordeur op de kruising van de Philips Willemstraat en de Willem van Hillegaersbergstraat stap je direct binnen. Het hoekgevoel merk je meteen: door de ramen aan twee zijden valt het licht prachtig naar binnen en voelt de entree ruim en uitnodigend. Vanaf dit punt ontvouwt zich het leefgedeelte: een open, rustige ruimte waarin woonkamer en keuken op een vanzelfsprekende manier samenkomen. living | licht, open en warm De woonkamer strekt zich uit langs de hoek van het gebouw, waardoor je vanuit bijna elke zithoek contact houdt met buiten. De grote raampartijen geven niet alleen sfeer, maar zorgen ook voor een prettige verbinding met de straat en de architectuur van de wijk. Denk aan ochtenden met koffie aan het raam, of avonden waarop de straatverlichting een zachte gloed naar binnen werpt. kitchen & dining | koken, tafelen en leven in één geheel De keuken, uitgevoerd in rustige houttinten, vormt een strakke en warme basis in de ruimte. Met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een fijn werkblad is dit een plek waar je moeiteloos kookt, borrelt en dagelijks leeft. Direct grenzend aan de keuken ligt de slimme dining corner: een maatwerkoplossing die deels in het interieur is geïntegreerd, waardoor er stijlvolle ingebouwde zitbankjes zijn ontstaan. Het grote raam zorgt voor veel licht en maakt dit tot een uitnodigende plek voor lange avonden, ontspannen werken of een rustige start van de dag. slapen | rust en privacy De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt daardoor extra rustig. Dankzij de grote ramen blijft de ruimte licht en luchtig, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingrek of kast. De sfeer is zacht en minimalistisch, precies wat een slaapkamer nodig heeft. badkamer | comfortabel en stijlvol De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in zachte aardetinten, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Een ruime inloopdouche met glazen wand, modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken de ruimte compleet. Het toilet bevindt zich in dezelfde ruimte, maar in een aparte, slim ingedeelde hoek. DE OMGEVING Wonen aan de Philips Willemstraat betekent genieten van alles wat Hillegersberg zo geliefd maakt. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals Rijntje en andere kleine buurtfavorieten. De Rotte ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon even langs het water zitten. Ook winkels, supermarkten, speciaalzaken en OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand. De wijk voelt dorps en vriendelijk, maar je staat zo in het bruisende centrum van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 49 m2 - begane grond hoekappartement - volledig vernieuwd - veel licht door grote raampartijen - moderne keuken in houttinten - nieuwe badkamer en sanitair - sfeervolle woonkamer met open indeling - rustige ligging in geliefd Hillegersberg - op loopafstand van winkels, horeca en de Rotte - instapklaar - niet-bewonersclausule van toepassing. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ Philips Willemstraat 36 | Living on the corner of one of Hillegersberg’s finest streets Ground floor • Move-in ready & full of warmth The moment you step inside, you feel it: this is one of those places where light, calm and style come together effortlessly. A ground-floor corner apartment where every detail has been carefully considered. With large windows on two sides and a smart layout, the home feels surprisingly spacious and pleasantly open. TOUR Entrance Through your private front door, located at the intersection of Philips Willemstraat and Willem van Hillegaersbergstraat, you step directly inside. The corner position reveals itself immediately: windows on two sides let the light pour in, giving the entrance a bright and welcoming feel. From here, the living space unfolds naturally: an open, serene area where the living room and kitchen blend together seamlessly. Living | light, open and warm The living room extends along the corner of the building, allowing you to stay visually connected with the outdoors from nearly every angle. The generous windows don’t just add atmosphere, they create a gentle connection with the street and the characterful architecture of the neighborhood. Picture slow mornings with coffee by the window, or evenings where the streetlights cast a soft, cozy glow inside. Kitchen & dining | a single space for cooking, dining and living The kitchen, finished in warm, natural wood tones, forms a clean and calming base within the space. With plenty of storage, built-in appliances and a comfortable worktop, it’s a place where everyday cooking and weekend entertaining come together with ease. Adjacent to the kitchen is the clever dining corner, a custom-made solution integrated into the interior, creating stylish built-in bench seating. The large window brings in abundant daylight, making this an inviting spot for long dinners, focused work sessions or a slow, gentle start to your day. Sleeping | peace and privacy The bedroom is situated at the rear of the home, offering extra tranquillity. Large windows keep the space bright and airy, with enough room for a double bed and wardrobe or clothing rack. The atmosphere is soft and minimal — exactly what a bedroom should be. Bathroom | comfortable and refined The bathroom has been completely renewed and finished in soothing earthy tones, giving it a quiet, elegant look. A spacious walk-in shower with glass screen, modern washbasin cabinet and connections for a washer and dryer make the space fully complete. The toilet is located in the same room, thoughtfully placed in a separate, well-designed corner. THE AREA Living on Philips Willemstraat means enjoying everything that makes Hillegersberg so beloved. Within walking distance you’ll find local cafés such as Rijntje and other neighborhood favourites. The Rotte river is literally around the corner, perfect for morning walks, a run, or simply sitting by the water. Shops, supermarkets, specialty stores and public transport are all close by. The area feels village-like and friendly, yet the vibrant centre of Rotterdam is only minutes away. DETAILS living area: 49 m2 ground-floor corner apartment bright living spaces with large windows modern kitchen with warm wood finishes new bathroom and sanitary fixtures atmospheric open-plan living room quiet location in sought-after Hillegersberg within walking distance of shops, cafés and the Rotte move-in ready non-residents clause applies DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend hiring your own agent when purchasing a home. No rights can be derived from this listing text. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
172 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.