Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Piekstraat 255

3071EL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.329

Fotogalerij

Piekstraat 255 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs* Wonen in hét nieuwe icoon van Rotterdam met fenomenaal uitzicht! Welkom in De Piek, de nieuwste blikvanger van Rotterdam! Deze markante woontoren op het Eiland van Feijenoord is in 2025 opgeleverd en vormt een spectaculair nieuw hoofdstuk in de skyline van de stad. Vanuit jouw appartement op de 14e verdieping geniet je van een adembenemend uitzicht over Rotterdam. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², een balkon van 8 m², moderne energiezuinige installaties en een volledig naar eigen smaak af te werken interieur, is dit een unieke kans om jouw droomappartement te creëren op een van de meest bijzondere plekken van de stad. Gebouw De Piek De entree aan de Piekstraat is een echte eyecatcher: hoog, licht en stijlvol. Bewoners beschikken over een fietsenstalling, autolift naar de parkeergarage (op de 2e en 3e verdieping), twee liften en een luxe afgewerkte gezamenlijke hal met pakketkluizen, bellentableau met camera en brievenbussen. De Piek is gebouwd met oog voor duurzaamheid: het gebouw is aangesloten op stadsverwarming, beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, warmteterugwinningssysteem en driedubbel glas. Parkeren Er zijn op dit moment geen parkeerplaatsen te koop of te huur en de gemeente Rotterdam verstrekt momenteel geen parkeervergunningen voor de Piekstraat. Er staan in de plint van het gebouw deelauto’s en deelfietsen klaar, die je eenvoudig via een app kunt reserveren. Met meer dan 500 fietsplekken én uitstekende OV-verbindingen is een eigen auto bijna overbodig. Indeling van het appartement Via de hal kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en schuifpui direct het fenomenale uitzicht prijsgeven. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gericht op het X, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon én de stad die aan je voeten ligt. De slaapkamer is ruim en ligt eveneens aan de gevel met uitzicht over Rotterdam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels en een handdoekradiator. Daarnaast vind je in de hal een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het balkon van ca. 8 m² is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier ervaar je het echte stadse gevoel met een vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam. Overdag zie je de stad bruisen, ’s avonds geniet je van een zee aan licht, een uitzicht dat nooit verveelt. Locatie, het Eiland van Feijenoord De Piek ligt op een verrassend centrale plek in Rotterdam-Zuid: het Eiland van Feijenoord. Een gebied dat lang verborgen bleef, maar nu volop in ontwikkeling is. Omringd door water en voormalige industriële panden ontstaat hier een stoere, creatieve wijk met een eigen karakter. Vanaf de Piekstraat fiets je in 10 minuten naar het centrum, de Markthal of station Zuid. De water­taxi vertrekt praktisch voor de deur en brengt je binnen 5 minuten naar de Wilhelminapier of Katendrecht. De komende jaren ondergaat de omgeving een enorme metamorfose met Feyenoord City, nieuwe woontorens, horeca, winkels, scholen en een groene wandelpromenade langs de Maas. Wie hier nu koopt, woont letterlijk midden in de toekomst van Rotterdam. Bijzonderheden • Nieuwbouw, casco oplevering • Energielabel A++ • Balkon met uitzicht over de skyline van Rotterdam • Driedubbel glas • Volledig geïsoleerd • Inpandige berging • Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 101,45 • Aanvaarding: direct beschikbaar • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is-clausule Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 73 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 248 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.