Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Piekstraat 309

3071EL Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Piekstraat 309 Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grote hoogte aan de Piekstraat met spectaculair uitzicht! Op de 17e verdieping van het nieuwe project de Piekstraat bevindt zich dit royale appartement van ca. 116 m². Hier woon je letterlijk op niveau, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad en veel licht dankzij de indrukwekkende verdiepingshoge ramen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon van maar liefst ca. 19 m², dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht, zowel overdag als ’s avonds. De keuken is volledig naar eigen wens in te delen, waarbij de aansluitingen voor een kookeiland al aanwezig zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt volop comfort dankzij vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanische ventilatie-installatie met warmteterugwinning (WTW), wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De ruime slaapkamer is voorzien van een luxe badkamer en suite, uitgerust met een ligbad en een inloopdouche. Het appartement beschikt over maar liefst twee toiletten, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger en het opbergen van extra spullen. Met zijn royale afmetingen, luxe voorzieningen en unieke ligging op hoogte is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met een fenomenaal uitzicht. Kortom: een ruim en luxe appartement op grote hoogte, waar comfort, licht en uitzicht perfect samenkomen! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 390 m³ • Balkon over de gehele woningbreedte: ca. 19 m² • Verdiepingshoge ramen • 2 slaapkamers • 2 toiletten • Vloerverwarming en vloerkoeling (stadsverwarming) • De mechanische ventilatie-installatie wordt voorzien van warmteterugwinning (WTW-installatie) • Bijdrage vereniging van eigenaren € 164,71 per maand voor het appartement en € 37,72 voor de parkeerplaats (2026). • Gelegen op de 17e verdieping • Optioneel parkeerplaats te koop € 49.500,- k.k. • Panoramisch uitzicht over de stad De Piekstraat ligt op Het Eiland van Feijenoord — een uniek en nog relatief onontdekt stukje Rotterdam-Zuid. Een plek die volop in ontwikkeling is, met een stoere mix van water, haven en moderne architectuur. Ondanks de rustige ligging ben je verrassend centraal: • Slechts 10 minuten fietsen naar de Markthal. • Entrepothaven met zijn gezellige terrassen en restaurants ligt om de hoek • Een veerpont naar Kralingen vertrekt drie keer per uur, inclusief fiets Duurzaam en toekomstgericht De Piekstraat stimuleert duurzaam wonen. De stallingsgarage is voorbereid op volledig elektrisch rijden, en in de plint van het gebouw vind je deelauto’s en deelfietsen die eenvoudig via een app te reserveren zijn. Met meer dan 500 fietsplekken en uitstekende OV-verbindingen is een eigen auto haast overbodig. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Living at great height with spectacular view ! On the 17th floor of the new development De Piekstraat you will find this spacious apartment of approximately 116 m². The generous living room connects directly to the balcony of approximately 19 m². It is the perfect place to relax and enjoy the view, both during the day and in the evening. The kitchen can be fully customized to your own preferences, with connections for a kitchen island already in place. The apartment features two bedrooms and offers excellent comfort thanks to underfloor heating and cooling via district heating. In addition, the property is equipped with a mechanical ventilation system with heat recovery (HRV), ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate. The spacious master bedroom includes a luxurious en-suite bathroom, fitted with a bathtub and walk-in shower. The apartment also benefits from two separate toilets, providing additional comfort and convenience. Furthermore, there is a practical internal storage room, ideal for placing a washing machine and dryer and for storing extra belongings. With its generous size, luxury features, and unique elevated location, this apartment is perfect for those seeking comfortable and stylish living with phenomenal views. In short: a spacious and luxurious apartment at great height, where comfort, light, and views come together perfectly. Key features • Living area: approx. 116 m² • Volume: approx. 390 m³ • Balcony across the full width of the apartment: approx. 19 m² • Floor-to-ceiling windows • 2 bedrooms • 2 toilets • Underfloor heating and cooling (district heating) • Mechanical ventilation system with heat recovery (HRV system) • Homeowners’ association contribution: € 164.71 per month for the apartment and € 37.72 for the parking space (2025) • Located on the 17th floor • Optional parking space available for purchase: €49,500 buyer’s costs (k.k.) • Panoramic views over the city Location De Piekstraat is located on Het Eiland van Feijenoord — a unique and still relatively undiscovered part of Rotterdam South. It is an area undergoing rapid development, characterized by a bold mix of water, harbor atmosphere, and modern architecture. Despite its peaceful setting, the location is surprisingly central: • Only 10 minutes by bike to the Markthal • The Entrepothaven, with its lively terraces and restaurants, is just around the corner • A ferry to Kralingen departs three times per hour and also accommodates bicycles Sustainable and future-oriented De Piekstraat encourages sustainable living. The parking garage is prepared for fully electric driving, and in the building’s ground-floor area you will find shared cars and shared bicycles that can easily be reserved via an app. With more than 500 bicycle parking spaces and excellent public transport connections, owning a private car is almost unnecessary. Disclaimer The information has been compiled with due care. However, all information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a uniform method for measuring usable floor areas. Differences in measurement results cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
17e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.