Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Pijnackerplein 24 B

3035GD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Pijnackerplein 24 B Rotterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pijnackerplein 24 AB te Rotterdam Een architectonische parel aan het Pijnackerplein! Een statig herenhuis met 3 woonlagen en 8 á 9 kamers. Het betreft dus zowel nummer 24A als nummer 24B. De bovenste twee verdiepingen zijn nu in gebruik als woonhuis. De begane grond is geschikt te maken voor bewoning, maar ook te gebruiken als bedrijfsruimte of bijvoorbeeld atelier. De woning kijkt aan de voorkant uit op het ruime plein met monumentale ‘muziektent’. Een uniek pand dat zowel binnen als buiten onderdeel is van een mooi stuk Rotterdamse historie. Kijk vooral ook naar het artikel (achter de foto’s) over een aantal cultuurhistorische aspecten van het huis! Rotterdam-Noord is volop in ontwikkeling en een prettige wijk om te wonen. Het is een levendige wijk met een uitgebreid winkelaanbod, volop horeca, speciaalzaken en creatieve startups op bijvoorbeeld de Noorderboulevard, in het Zwaanshals en onder de Hofbogen, en met een wekelijkse oogstmarkt op het Noordplein. Daarnaast zijn er veel scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra in de wijk aanwezig. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen (Ring Noord) zijn vanzelfsprekend ook dichtbij. Begane Grond: Een fantastische hoogte en een groot open canvas. Zo laat de ruimte aan de voorzijde zich het beste omschrijven. Een badkamer, toilet en keuken zijn hier aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Portaal en trappenhuis: Via de fraaie voordeur komt u in een mooi ruim portaal met wandschilderingen en een fraaie tussendeur met geëtst glas. Daarna volgt een royaal trappenhuis met doorzicht naar de bovenliggende verdiepingen en een daklicht. 1e verdieping: Overloop, toilet, zijkamer/werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een dichte keuken aan de achterzijde. De woonkamer en suite ademt een statige sfeer. Dit dankzij de diepte en hoogte en de ongeëvenaarde plafonds. De lambrisering, fraaie schouwen, het glas-in-lood en het vrije zicht over het plein maken hier het plaatje helemaal af! 2e verdieping: Ruime lichte overloop met 4 vaste kasten, een fraaie wandschildering en een dakraam met glas-in-lood. Een aparte wc en complete badkamer (ligbad, douche, bidet en wastafel). Er zijn 4 slaapkamers. 1 slaapkamer in het midden van het pand. 1 slaapkamer aan de voorzijde (over de gehele breedte van het pand) met 2 vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De 2 slaapkamers aan de achterkant komen uit op het grote balkon (ca. 1.65 x 6.15m). Dit is een exceptioneel huis met veel ruimte, veel charme, en véél authenticiteit. Echt een buitenkans! Eigenschappen: - Geheel pand - 253 m² woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Verwarming middels moederhaard met ringverwarming - 8 kamers (!) - Prachtige ornamenten plafonds - Herenhuis van 6.15 breed - Wonen / werken mogelijk - "Generatiewoning" mogelijk door 2 units te creëren - 24-A= Industriefunctie , 24-B = Woonfunctie - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
1084 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.