Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Plein 1953 1953 130

3086EG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Plein 1953 1953 130 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn appartement met ruimte en licht? Dit 3-kamerappartement (voorheen 4) op de 6e verdieping aan het Plein 1953 biedt een praktische indeling en het gemak van twee liften in het complex. De omgeving van Plein 1953 kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter en het brede aanbod aan onderwijsvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor u hier een ideale woonplek heeft voor opgroeiende kinderen. Alles ligt op korte afstand, wat zorgt voor gemak en rust in het dagelijks leven. Daarnaast zijn er verspreid door de wijk meerdere speeltuinen en speelvoorzieningen te vinden waar kinderen kunnen spelen en elkaar ontmoeten. Ook sportvelden en verenigingen liggen in de buurt, wat bijdraagt aan een levendige en sociale woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe ligging bij winkelcentrum Plein 1953. Hier vindt u een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen letterlijk de deur uitloopt en alles binnen handbereik heeft. Daarnaast zijn grotere winkelgebieden zoals Zuidplein eenvoudig bereikbaar, waardoor u ook voor uitgebreid winkelen alle mogelijkheden heeft. Plein 1953 wordt bovendien gezien als een belangrijk wijkwinkelcentrum dat continu in ontwikkeling is, wat bijdraagt aan de levendigheid en aantrekkingskracht van de omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit u hier bijzonder goed. Op korte afstand bevindt zich het Zuiderpark, één van de grootste en meest geliefde stadsparken van Rotterdam. Dit park biedt volop ruimte voor wandelen, hardlopen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aanwezig, zoals sportvelden, fitnessmogelijkheden in de buitenlucht en wandelroutes. Ook in de directe woonomgeving vindt u groenstroken en plantsoenen, waardoor u altijd een plek in de buurt heeft om even tot rust te komen of actief bezig te zijn. De combinatie van stedelijk wonen met voldoende groen maakt deze locatie bijzonder prettig en in balans. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u metrostation Slinge, waar u gebruik kunt maken van metrolijnen D en E richting onder andere Rotterdam Centrum en Den Haag. Ook tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor u snel en eenvoudig door de stad reist. Met de auto bent u bovendien binnen korte tijd op belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A29, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Deze combinatie van uitstekend openbaar vervoer en goede bereikbaarheid met de auto maakt de woning zeer geschikt voor zowel forenzen als mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee liften. In het ondergelegen souterrain bevinden zich de bergingen. 6e verdieping Via de entree komt u binnen in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, het separate toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het prettige licht op. Oorspronkelijk betrof dit een 4-kamerappartement, waarbij één kamer is samengevoegd met de woonkamer. Dit resulteert in een royale en open leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een open en aangenaam karakter. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een vrij en prettig gevoel, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en een praktische indeling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over handige inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ondanks het compactere formaat is ook deze ruimte functioneel en biedt het voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Beide kamers beschikken over een nette afwerking van vloeren en wanden, waardoor ze een fijne basis vormen voor verder wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een functionele opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een fijne en lichte werkomgeving. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken vormt een goede basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de badkamer biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Goed om te weten Het appartement is gelegen in een complex uit circa 1960 en wordt verwarmd middels blokverwarming. De meterkast is vernieuwd in 2022, wat zorgt voor een moderne en praktische basis op het gebied van elektra. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in zowel hout als aluminium en zijn voor het laatst geschilderd in 2019/2020. Het appartement is voorzien van enkel glas. Bij het appartement behoort een eigen berging, gelegen in het ondergelegen souterrain van het complex. In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Bij het raam is sprake van een aandachtspunt met betrekking tot de waterkering. Verkoper geeft aan dat er bij regenval vocht kan optreden. In 2019 is bij het plaatsen van zonwering schade ontstaan aan de waterkering. Herstel dient nog plaats te vinden en komt (waarschijnlijk) voor rekening van eigenaar. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 354,-, inclusief € 79,- voorschot stookkosten. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan het planmatig onderhoud van het complex. Aan de buitenzijde van de voorgevel is asbest aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) - Twee liften in het complex aanwezig - Eigen berging in het souterrain - Verwarming middels blokverwarming - Meterkast vernieuwd in 2022 - Buitenkozijnen deels hout en deels aluminium - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2019/2020 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 354,- inclusief € 79,- voorschot stookkosten - Glasvezelaansluiting aanwezig - Huurboiler aanwezig (€ 16,45 per maand, per direct opzegbaar) - Asbest aanwezig aan de buitenzijde van de voorgevel - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.