Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Pleinweg 56 D

3083EG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Pleinweg 56 D Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pleinweg 56 A, Rotterdam Sfeervol, strak afgewerkt en verrassend ruim: deze volledig gerenoveerde benedenwoning combineert comfortabel wonen met een bijzonder royale tuin en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen entree is dit een woning die direct klaar is voor de volgende stap. Locatie Gelegen aan de Pleinweg woon je hier centraal in Rotterdam-Zuid, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het OV. Een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen Via de eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De strakke afwerking, warme vloer en moderne keukenopstelling zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Indeling Begane grond: Entree via eigen voordeur, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de tuin en de badkamer. Souterrain: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben beide directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is modern uitgevoerd en centraal gelegen, praktisch bereikbaar vanuit de hal. Het souterrain vormt een volwaardige tweede woonlaag en is opvallend ruim opgezet. Met een plafondhoogte van circa 2,18 meter voelt deze verdieping comfortabel aan. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een royale oppervlakte biedt deze volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime schuur, perfect voor opslag, fietsen of als werkruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde woning - Woonoppervlakte circa 112 m² - Vier slaapkamers - Souterrain met goede hoogte (circa 2,18 m) - Ruime achtertuin - Externe berging van circa 11 m² - Eigen entree - Energielabel C - Bouwjaar 1939 - Gelegen op eigen grond - VvE bijdrage €72,37 Van toepassing op deze woning Projectnotaris van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Eigenarenclausule van toepassing Aanvullende informatie Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.