Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Kaar

Prins Hendrikstraat 17 B

3071LG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 17 B Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je deze leuke woning bezichtigen? WhatsApp naar 06 247 555 92. Rustig wonen met de stad om de hoek! Rust, ruimte én bruisend Rotterdam binnen handbereik: dat is wonen op het Noordereiland. Dit beneden-appartement uit 1951 met tuin op het zuidwesten voelt warm en eigentijds, met een verrassend luxe afwerking. Hier geniet je van ontspannen wonen, terwijl je via één van de bruggen zo in de stad bent! Binnenkomen met sfeer Via het portiek bereik je via een paar treden je eigen voordeur. Meteen als je binnenkomt voel je: dit is een woning waaraan ik niets meer hoef te doen. In de hal vind je eerst een kleinere kamer aan de voorzijde - ideaal als werkkamer of logeerkamer. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen: ruim, licht en verrassend vrij. Doordat je precies de dwarsstraat inkijkt, heb je geen directe overburen en dus een heerlijk open gevoel. De visgraat parketvloer en het houten wandpaneel geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Echt een fijne plek om te vertoeven! Een keuken die inspireert Aan de achterzijde vind je de keuken, en die verdient extra aandacht. Uitgevoerd langs twee wanden, in een warme kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Zo vind je hier een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak een snelle pasta doordeweeks, maar net zo goed een uitgebreid diner voor vrienden. Praktisch én een lust voor het oog. Badkamer met spa-gevoel Ook de badkamer voelt luxe. Strakke grote tegels, de moderne afwerking en een royale douche maken dit tot een plek waar je elke ochtend relaxed begint en ’s avonds de dag ontspannen afsluit. Klein detail, groot effect: dit voelt gewoon als thuiskomen in een boutiquehotel. Slapen & ontspannen De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, toegang tot het balkon. Van daaruit leiden een paar treden je naar de tuin. En dan is er dus nog de tweede slaapkamer aan de voorzijde die de woning compleet maakt: flexibel te gebruiken als werkplek, logeer- of kinderkamer. Tuin & balkon: altijd een zonnig plekje Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer stap je zo naar buiten. Het balkon loopt door naar de tuin (zuidwest), waar je volop middag- en avondzon pakt. Of je nu een zomerbarbecue organiseert of met een glas wijn neerploft na je werk - dit is de plek waar je elke dag vakantiegevoel krijgt. De pluspunten op een rij • Volledig gerenoveerd in 2023 • Bouwjaar 1951: solide en charmant • Royale woonkamer met visgraatvloer, houten wandpaneel en vrij uitzicht • Luxe keuken en badkamer • Balkon én eigen tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Twee slaapkamers; flexibel in te delen Noordereiland: rustig & stads tegelijk De Prins Hendrikstraat ligt op het Noordereiland: een wijk die aanvoelt als een dorpje in de stad, met leuke pleintjes en bankjes aan het water. Je wandelt zo langs de Maas, haalt koffie bij een van de lokale zaakjes, doet je boodschappen bij een van de twee supermarkten op het eiland, en binnen een paar minuten sta je in het centrum. Creatief, rustig en toch levendig, hier heb je het beste van twee werelden. Geen drukte voor de deur, wél het centrum en de Kop van Zuid binnen een paar fietsminuten afstand via een van de bruggen. Kom kijken & ervaar het zelf Prins Hendrikstraat 17-A is een benedenwoning die luxe, comfort en buitenruimte verrassend goed combineert. Plan een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1951, volledig gerenoveerd in 2023 Elektra: volledig vernieuwd in 2023 (inclusief bedrading en meterkast) Woonoppervlakte: 64m2 + berging van 15m2 Energielabel: E (het energielabel is iets gedateerd; na het opmaken zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en HR++-beglazing) Geheel voorzien van dubbele beglazing Eigen berging in de kelder van circa 15m2 Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2011 Actieve VvE, bijdrage € 170,00 per maand Beschermd stadsgezicht In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Alle informatie moet worden gezien als een uitnodiging om een bod te doen of in onderhandeling te gaan. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.