Direct naar de inhoud
Logo van Veni Vendi, makelaar & taxateur

Prinsenlaan 238

3066KB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Prinsenlaan 238 Rotterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vijfde verdieping aan de Prinsenlaan in Rotterdam. Een ruim drie kamer appartement van drieëntachtig vierkante meter, met groen uitzicht op de boomtoppen, aan de zijkant een glimp van het water en een halfrond, overdekt balkon op het oosten. Energielabel A, triple glas en kunststof kozijnen. Hier woont u niet tussen de drukte, maar erboven. Indeling DE AANKOMST Fiets in de berging op de begane grond, naar binnen via de centrale entree, of even aanbellen via de videofoon, en dan kiest u tussen twee liften. Twee, ja. Klein detail, groot gemak. Op de vijfde verdieping loopt u door het voorportaal en de gang naar uw eigen voordeur. DE WOONKAMER EN HET BALKON De woonkamer is ruim, licht en kijkt uit over de boomtoppen. Aan de zijkant ziet u het water liggen. De halfopen keuken sluit erop aan en geeft toegang tot het balkon. Dat balkon is halfrond, overdekt en ligt op het oosten, ochtendzon bij de koffie, schaduw in de middag. Plek voor een ontbijtje, een boek, een plantencollectie of gewoon even niets. Dat laatste wordt nogal eens onderschat. TWEE SLAAPKAMERS, IEDER MET EEN EIGEN KARAKTER De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde, met nog meer rust dan de woonkamer. De tweede slaapkamer kijkt uit op het groen aan de straatzijde, de bomen kijken als het ware als enige naar binnen. Geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, naar wat het beste bij u past. PRAKTISCH INGEDEELD In de gang het afzonderlijke toilet met fonteintje en de badkamer met wastafelmeubel en instapdouche/bad. Functioneel en netjes, met ruimte om er op termijn uw eigen accent aan te geven. De inpandige berging huisvest de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan is er nog de extra berging op de begane grond, met een directe uitgang aan de zijkant van het gebouw, handig met de fiets of de boodschappen. Al doen die twee liften natuurlijk ook hun best. COMFORT DAT ZICH TERUGBETAALT Het complex is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Dat scheelt nogal op stookkosten, dempt het geluid van buiten en houdt de woning constant aangenaam, mede daarom energielabel A. Dus een geïsoleerd en stiller appartement zonder dat u daar zelf nog in moet investeren. Daarnaast ook de CV-installatie in eigendom. Eerlijk wonen, helder rekenen. ALLES OM DE HOEK Winkelcentrum Prinsenland en Alexandrium op korte afstand voor de boodschappen en alles eromheen. Prinsenpark om de hoek met een natuurtuin die de wijk net dat beetje extra lucht geeft. Metrostation Prinsenlaan (lijn A en B) en buslijnen 35 en 36 op loopafstand, station Rotterdam Alexander binnen een kwartier lopen voor de Intercity. De ring snel bereikbaar voor wie liever de auto pakt. TOT SLOT Prinsenlaan 238 is geen appartement dat schreeuwt. Het nodigt uit. Met ruimte, licht, groen uitzicht en een balkon waar de ochtendzon precies doet wat hij moet doen. Ik ontvang u graag voor een bezichtiging en laat u graag voelen waarom dit appartement vanaf dag één van u kan zijn. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • wonen op de vijfde verdieping; • woonoppervlakte ongeveer 83 m²; • twee slaapkamers; • royale woonkamer met parket; • open keuken met toegang tot het balkon; • halfrond en overdekt balkon op het oosten; • badkamer met wastafelmeubel en instapdouche/bad; • separaat toilet met fonteintje; • inpandige berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; • eigen berging op de begane grond met directe uitgang aan de zijkant van het gebouw; • energielabel A; • triple glas in kunststof kozijnen; • cv-installatie in eigendom; • meterkast met zes groepen; • video-intercom met opnamemogelijkheid; • dubbele liftinstallatie; • nabij winkelcentrum Prinsenland, Alexandrium, Prinsenpark, metrostation Prinsenlaan en station Rotterdam Alexander.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 09-05-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.