Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedeffect Makelaars

Prinsenlandsepad 4

3066VT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.328

Fotogalerij

Prinsenlandsepad 4 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, luxe en heel veel ruimte - volledig vernieuwde villa. Kom kijken in deze prachtige, luxe vrijstaande woning in de geliefde wijk Prinsenland. In 2024 is deze villa volledig verbouwd: Gestuukte buitenmuren, rieten dak, vernieuwde badkamer en een fraai aangelegde tuin met een gloednieuwe elektrische toegangspoort. Het resultaat mag er zijn, een volledig instapklare woning. Deze royale woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert luxe, comfort en ruimte op een indrukwekkende manier. Met de recent geplaatste zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig, terwijl de fraai aangelegde tuin het woongenot compleet maakt. Hier woon je zorgeloos en in alle comfort. Via de Kralingseweg bereik je het Prinsenlandsepad, dat met de auto alleen toegankelijk is voor bewoners. De drukte kan je opzoeken, maar rust vindt je in en rondom je eigen woning. De locatie is simpelweg perfect. Ontdek het groene Prinsenland met zijn centrale ligging en talloze voorzieningen binnen handbereik. Met metrostation Schenkel op loopafstand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam of andere nabijgelegen wijken. Het Kralingsebos ligt op ca. 1 kilometer loopafstand. Winkelcentra, parken, speeltuinen, scholen, sportverenigingen - alles wat je nodig hebt, vind je hier in de directe omgeving. Deze instapklare vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van 204 m² biedt niet alleen volop ruimte voor eigen bewoning, maar dankzij de unieke indeling ook diverse andere mogelijkheden. De voormalige garage is omgebouwd tot speelkamer en aan de achterzijde uitgebreid met een extra kamer en een tweede badkamer met toilet. Dit gedeelte beschikt over een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde en omvat in totaal drie kamers en een badkamer. Via de bijkeuken is deze zijvleugel bovendien verbonden met het hoofdgedeelte van de woning. Dankzij deze flexibele indeling is de woning ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Ook voor de huisvesting van een au-pair, inwonende (volwassen) kinderen of (groot)ouders biedt dit huis een perfecte oplossing. Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een royale hal. Rechts bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, terwijl links een stijlvol afgewerkt toilet is gesitueerd, voorzien van een hangend closet en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woonkamer binnen, waar een prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. De erkers geven de ruimte een speels karakter, zorgen voor extra lichtinval en creëren gezellige zithoeken. De centrale verwarming is uitgerust met draadloos bedienbare thermostaatkranen, waardoor de temperatuur per ruimte eenvoudig naar wens is in te stellen. De moderne designkeuken heeft onlangs een nieuwe aanrechtblad en wrap gekregen en is op maat ontworpen door een meubelmaker. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens en een Quooker. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte, met onder andere een ruime apothekerskast en royale lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en kun je binnendoor eenvoudig de zijvleugel bereiken. Vanaf de entreehal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn, alle voorzien van airconditioning. De master bedroom is bovendien uitgerust met een royale inloopkast. Centraal tussen de slaapkamers ligt de recent compleet verbouwde badkamer, ingericht met een inloopdouche, twee wastafels met meubel waar veel in opgeborgen kan worden en 2 ronde spiegels. Dankzij de drie grote ramen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een apart, ruim toilet met hangcloset. De vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder met stahoogte die volledig geïsoleerd is en zeer veel bergruimte biedt. Tot slot de heerlijke tuin. In deze tuin zit je geheel privé en kan je in de rust genieten van de fluitende vogels. Aan de achterzijde bevindt zich een groot onderheid terras. Er zijn diverse vaste bloeiende planten en zelfs een 40 jaar oude vijgenboom waarvan je de vijgen kan plukken en de hele zomer lang kan eten. De riante oprit biedt ruimte aan maar liefst vier auto’s en is bovendien uitgerust met een eigen laadpaal. Het elektrische toegangshek, eenvoudig op afstand te bedienen, zorgt voor comfort en veiligheid. Voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap is er een ruime, verwarmde stenen schuur. Stel je eens voor: een lange zomeravond onder de ruime Douglas houten overkapping van 4 bij 4 meter, waar de houtkachel warmte en gezelligheid brengt en de pizzaoven zorgt voor een heerlijke maaltijd. Terwijl je geniet van het buitenleven, spelen de kinderen vrolijk op de ingegraven trampoline aan de voorzijde van de tuin Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond * Bouwjaar 1993 * Verbouwd in 2024 * Energielabel B * 5 slaapkamers * 1 speelkamer * 2 badkamers * Modern alarmsysteem * 14 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Hoog rendement CV ketel met draadloos Honeywell systeem * Geheel dubbelglas * Vloerverwarming in de twee kantoorkamers beneden * Airconditioning via een warmtepomp in alle 6 slaap/speelkamers * Laadpaal op de oprit met eigen groep in de meterkast * Parkeerplaats voor 4 auto’s op de oprit De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.