Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Puck van Heelstraat 60

3077MG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Puck van Heelstraat 60 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht appartement met ruim zonneterras Op de vierde verdieping van het complex aan de Puck van Heelstraat ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een royaal terras op het zuiden. Met circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een praktische indeling over één woonlaag is dit een huis dat perfect aansluit bij starters, doorstromers en young professionals. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en een fijne lichtinval maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD Wat ik hier altijd zo prettig heb gevonden, is de combinatie van levendigheid en rust. De buurt is gezellig en er is altijd wel iets te doen, of je nu wilt wandelen, sporten of gewoon even eropuit wilt. Tegelijkertijd voelt het appartement zelf echt als een rustige plek waar ik me kan terugtrekken. Mijn terras is daarbij echt een favoriet. Met 26 m² is het uitzonderlijk groot voor deze wijk en ik heb er ontzettend van genoten, van lange zomeravonden tot gewoon even een kop koffie in de zon. Daarnaast geeft de buurt mij een veilig gevoel; er is veel sociale controle en dat merk je echt in het dagelijks leven. RUIME WOONKAMER MET DIRECT TERRASCONTACT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het licht direct op. De grote raampartijen en de ligging op de vierde verdieping zorgen voor een open en vrij gevoel. Hier richt je met gemak een comfortabele zithoek en een eethoek in, zonder concessies te doen aan ruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met het terras, wat echt een verlengstuk van je leefruimte vormt. Het terras is ruim opgezet en ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een loungeset én een eettafel, wat het ideaal maakt voor zowel ontspannen momenten als gezellige avonden met vrienden. De beschutte ligging en het vrije uitzicht geven het geheel extra kwaliteit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische L-opstelling. Hier heb je alles bij de hand tijdens het koken, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De opstelling is overzichtelijk en functioneel, precies wat je zoekt in een appartement als dit. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt rustig en comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of eventueel kinderkamer. Dat maakt dit huis flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat altijd prettig is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en fijne indeling. Extra praktisch is de inpandige berging op de tweede verdieping. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of gereedschap. Zo houd je het appartement zelf netjes en overzichtelijk. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging in Rotterdam-Zuid maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met goede voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed, waardoor je snel de stad uit bent. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiemogelijkheden en groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen stad en ontspanning. Een plek waar je rustig thuiskomt, maar waar de stad nooit ver weg is. KENMERKEN -Bouwjaar 1998 -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel A -2 slaapkamers -Zonnig terras op het zuiden -Centrale locatie met alles binnen handbereik -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2046 , lopend t/m 31-12-2095 -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €168,- per maand -Oplevering medio augustus 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.