Direct naar de inhoud
Logo van Tweelwonen Rotterdam

Putselaan 232 A 02

3073JN Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Putselaan 232 A 02 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning met karakter, comfort en twee balkons. Putselaan 232 A03 – Rotterdam Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, licht en karakter samenkomen? Dan is deze dubbele bovenwoning (ca. 90 m²) op de 2e en 3e verdieping precies wat je zoekt. Met een moderne afwerking, authentieke details en circa 25 m² aan buitenruimte verdeeld over twee balkons, biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Bovendien beschikt de woning over energielabel C – een prettig voordeel in deze tijd. Highlights van de woning Sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en een klassieke schouw. De doorzonindeling zorgt voor veel licht en ruimte. Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en strak werkblad. Vanuit de keuken kijk je uit op het groen. Twee royale buitenruimtes: een ruim terras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde, samen goed voor ca. 25 m². Ideaal om buiten te tafelen, te relaxen of te genieten. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en ruimte voor de cv-installatie. Ruime separate toiletruimte, strak betegeld en met fontein, apart van de badkamer. Twee lichte slaapkamers met grote ramen en een frisse uitstraling. Extra bergruimtes zoals een wasruimte en trapkast, praktisch voor het opbergen van spullen. Representatieve entree met originele details en een statige opgang. Energielabel C – zorgt voor relatief lage stookkosten en een toekomstbestendig gevoel. De buurt De woning is gelegen aan de Putselaan, in een wijk die volop in ontwikkeling is en waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Met metro Maashaven en Zuidplein op korte afstand sta je binnen enkele minuten in hartje centrum. Daarnaast bevinden zich enkele van de meest gewilde plekken van Rotterdam op steenworp afstand: Katendrecht, met zijn trendy restaurants en Fenix Food Factory, de Kop van Zuid met iconische architectuur en cultuur (zoals Hotel New York en het Luxor Theater), en natuurlijk het centrum, dat je binnen no time bereikt. Voor ontspanning en sport is er ook nog het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Dankzij de goede ligging zijn ook de A15 en A16 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Samengevat: Woonoppervlakte ca. 90 m² Dubbele bovenwoning op 2e en 3e verdieping Twee buitenruimtes van ca. 25 m² in totaal Woonkamer en suite met glas-in-lood en schouw Moderne keuken en nette badkamer Separate ruime toiletruimte Twee slaapkamers + bergruimte Energielabel C Centrale ligging met OV, winkels en hotspots zoals Katendrecht, Kop van Zuid en het centrum binnen no time bereikbaar Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging – woningen met deze combinatie van karakter, ruimte, buitenleven en toplocatie zijn schaars in Rotterdam! Foto’s met meubilair zijn met AI gegenereerd en dienen ter impressie.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.