Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Randweg 50

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Randweg 50 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT HERENHUIS OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE AAN DE BEKENDE RANDWEG! Wonen aan deze markante singel met twee garages aan de achterzijde is nu mogelijk! De enthousiaste woningzoeker ziet volop kansen om aan dit aantrekkelijke woonhuis een eigen dynamiek toe te voegen! Modernisering en het huis echt van jezelf maken is een prachtige uitdaging voor de liefhebber. De fraaie ruimten, de uitstekende ligging en de heerlijke tuin aan de achterzijde zijn belangrijke ingrediënten voor optimaal wooncomfort! De ligging van de woning kun je gerust centraal noemen: korte ontsluiting naar de rondwegen, veel praktische voorzieningen in de buurt en fijn vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde zijn daarbij in het oog springende facetten. Wat betreft de faciliteiten in de buurt kun je denken aan het royale winkelaanbod, direct om de hoek aan de Boulevard-Zuid, of wat verder weg richting de Kop van Zuid of het bekende winkelcentrum Zuidplein. Verder tref je een goed aanbod van scholen, openbaar vervoer met bus, tram en iets verderop de metro. Trouwens, met de fiets ben je ook in een mum van tijd in het centrum! Dus schrik je niet van een mooi project, hou je van spannende uitdagingen en eindig je graag je zoektocht naar een geschikte woning? Hartelijk welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Voortuin. * Woningentree met een tochtportaal (vestibule), een luik naar de kruipruimte en een lange gang in L-vorm; vaste kasten, meterkast, trapkast met keukenboiler en welke via een trapafgang toegang geeft tot de kelderruimte. * Toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en lichte afwerking. * Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een parketvloer, spanplafond en behangwanden. * Lichte woonkeuken aan de tuinzijde welke is uitgerust met een lichte hoekkeuken; apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuig-vlakscherm. Verder is er een vaste kast, een deur naar de tuin, naast de dubbele openslaande deurpartij. * Achtertuin gelegen op het oosten met een verhoging ter plaatse van de woonkeuken en bereikbaarheid aan de achterzijde. * Riante kelderruimte (4.10 x 1.73 meter, hoogte: 1.80 meter) welke te bereiken is via de hal. * Dubbele garage welke je kunt bereiken via de Hollandsestraat. Het betreft nummer 47 en 49 en beide ruimten zijn afgesloten met een aluminium kanteldeur en zijn voorzien van elektra. Eerste verdieping: * Overloop. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een trapkast, schouw en zeil op de vloer. * Slaapkamer aan de achterzijde met behangwanden, vinyl vloerafwerking en openslaande deuren naar het: * Balkon op het oosten gelegen. * Badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een extra toilet; lichte betegeling. Tweede verdieping: * Overloop met een dakkapel en de opstelling van de combiketel. * Slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelopstelling. * Slaapkamer aan de achterzijde met kasten, dakkapel, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 16 juli 2035. * Adres garages: Hollandsestraat 47 en 49. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, bouwjaar onbekend) en voor de keuken wordt gebruik gemaakt van een elektrische boiler. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule door de verkopende partij. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 128 m² * Overig inpandige ruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte ca. 30 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Perceeloppervlakte ca. 156 m² * Inhoud ca. 446 m³ Bouwjaar woning : 1927 Oplevering : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.