Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Regina Verweykade 8

3059SN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 7.635

Fotogalerij

Regina Verweykade 8 Rotterdam
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de exclusieve villawijk De Waterwijk in Nesselande, bevindt zich deze tot in detail afgewerkte woning. Deze vrijstaande villa is direct gelegen aan het water met open vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over royale leefruimtes, een indrukwekkende entree met vide, een luxe open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat kantoor. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon en vormt, met overkapping, vlonder en buitendouche, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: aan een doodlopende weg en exclusief, omringd door vrijstaande woningen, en tegelijkertijd op korte afstand van uitvalswegen (A20/A12), recreatiegebieden zoals de Rottermeren en de Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Een zeldzame combinatie van luxe wonen aan het water en een centrale ligging in de regio Rotterdam. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het eerste moment dat we hier binnenstapten, voelde dit huis als een thuis. De ruimte, het licht door de grote ramen en de vide in de entree geven elke dag weer dat fijne, luxe gevoel. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat deze plek voor ons echt bijzonder maakt, is de ligging aan het water. In de zomer stap je zo op de sup of in een bootje richting de Zevenhuizerplas, en in de tuin geniet je de hele dag van de zon. Onder de overkapping hebben we lange avonden doorgebracht met familie en vrienden, terwijl de kinderen speelden aan het water. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van binnen. Ook binnen is het heerlijk wonen: de open keuken is echt het hart van het huis geworden, een plek waar we samen koken, eten en bijpraten. Dankzij de ruime opzet en de vijf slaapkamers heeft iedereen hier altijd zijn eigen plek gehad, terwijl we toch echt samenwoonden. Het aparte kantoor was ideaal voor rustig thuiswerken. De combinatie van rust, ruimte en water, met alle voorzieningen en uitvalswegen zo dichtbij, maakt dit voor ons een unieke plek. We gaan dit huis en deze omgeving dan ook enorm missen. Begane grond: Afgesloten terrein door middel van elektrische poort. Parkeren op eigen terrein, voorzien van laadpaal. Je komt binnen in de entree met indrukwekkende vide. De hal beschikt over een vaste trap naar de verdieping, meterkast en luxe toiletruime voorzien van hangend toilet en fonteintje. Middels de dubbele deuren betreed je de royale woonkamer welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. De ruime erker maakt de woning speelser en biedt de perfecte ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is een ware eyecatcher. Deze luxe, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en een Quooker. De dubbele deuren in zowel de woonkamer als keuken zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat kantoor, perfect voor thuiswerken. Bovendien is er een praktische bijkeuken met luxe keukenblok, voorzien van een extra vaatwasser en koelkast en de ruimte geeft toegang tot de tuin. Hier bevindt zich de opstelplaatsen voor de CV-ketel en het WTW-systeem. De fraai aangelegde tuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van het wooncomfort binnenshuis. Onder de stijlvolle overkapping, voorzien van geïntegreerde verlichting, heaters en zonwering, geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Dankzij de afsluitbare schermen ontstaat een beschutte en intieme buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Er is een vlonder aan het water, compleet met een buitendouche en de mogelijkheid om een sloep aan te leggen. De huidige eigenaren bieden hun sloep ook ter overname aan. Zie bijzonderheden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra royaal uitgevoerd en beschikt over een walk-in closet en een Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een luxe uitstraling. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator en vormt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Tot slot is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van daglicht via dakramen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch en luxe ingericht met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Dankzij de dakkapel is de ruimte aangenaam licht en ruim van opzet. De verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (2023) - Luxe afwerking - Vloerverwarming door de gehele woning - Gelegen op eigen grond - Direct gelegen aan het water met open vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Ter overname: ISloep Rapida 750 - Er is een alarminstallatie en camerasysteem aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
841 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.