Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Rietkerkweg 378

3066VL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.627

Fotogalerij

Rietkerkweg 378 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met zonnig balkon aan het water. Aan de Rietkerkweg 378 in Rotterdam - Prinsenland ligt dit verrassend ruime en licht uitgevoerde 3-kamer appartement (ca. 93 m²), gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement is in 2021 volledig en hoogwaardig verbouwd. Werkelijk alles is aangepakt: van strak stucwerk tot een moderne keuken, luxe badkamer, nieuwe vloer en afwerking door de gehele woning. De stijlvolle stalen taatsdeur onderstreept direct bij binnenkomst de moderne uitstraling van de woning. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water, twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keukenopstelling. De combinatie van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Prinsenland, met het Prinsenpark letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentra Alexandrium en Lage Land, openbaar vervoer (metro en bus), scholen en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Parkeren is ruim beschikbaar en gratis in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar werkelijk alles al is vernieuwd? Dan is dit een woning die je gezien móet hebben. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met uitzicht over het water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet die eveneens vernieuwd is. Separate praktische ruimte ingericht als wasruimte en berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-installatie. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2021 (o.a. stucwerk, keuken, badkamer, vloer en afwerking) - 2 ruime slaapkamers - voorzien van een stijlvolle stalen taatsdeur - instapklaar en modern afgewerkt - zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het water - gelegen op de 3e verdieping met lift - bouwjaar: 1991 - woning is gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 2040 en lopende tot 2089 - woonoppervlakte van ca. 93 m2 - bruto inhoud ca. 298 m3 - gehele woning is voorzien van dubbele beglazing - energielabel A - centrale verwarming en warm water middels een C.V.-ketel - eigen berging gelegen op de begane grond - mechanische ventilatie aanwezig - actieve VvE, bijdrage € 240,76 per maand - ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pronline Hrc (2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-04-2089)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.