Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Rijnhavenkade 234

3072JS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 9.874

Fotogalerij

Rijnhavenkade 234 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF PENTHOUSE IN BAY HOUSE – TURN-KEY MET PRACHTIG UITZICHT EN GROOT TERRAS! Dit penthouse, type Penthouse 2, bevindt zich op de 10e verdieping en heeft een strak en functioneel interieur met een warme, minimalistische touch. Denk aan lichte tinten, natuurlijke materialen en slim design. Japandi en Scandinavisch modern komen samen in een rustige sfeer, afgewerkt met high-end maatwerk voor een luxe, persoonlijke look. Tijdloos en stijlvol. Met een royale woonoppervlakte van 238 m², een fenomenaal uitzicht over de Rijnhaven en een groot terras van 43,8 m², is dit penthouse een droomplek voor wie het beste zoekt in wonen. Het is instapklaar en het heeft een luxe afwerking, inclusief een hoogwaardige maatwerk keuken met top apparatuur, twee volledig ingerichte badkamers en een eikenhouten vloer. U hoeft enkel nog uw interieur toe te voegen om uw nieuwe thuis compleet te maken. Bouwnummer 78 - Appartement type PHS2 Indeling: Begane grond: Aan de kadezijde, bevinden zich twee imposante entrees en hebben een hoogte van ruim acht meter die ultieme klasse uitstraalt. Beide entrees zijn voorzien van een ruimte voor een lounge, een conciërge, twee personenliften en een hoofdtrappenhuis. 10e Verdieping: Langs de sfeervolle galerij, met prachtig uitzicht op de groene binnentuin, is de voordeur te bereiken. ENTREE De ruime en uitnodigende entree leidt direct naar de garderobekamer en het toilet. De doorlopende licht eiken parketvloer met extra brede planken zorgt voor een harmonieuze uitstraling in de hele woning. De garderobekamer is voorzien van een royale inbouwkast met voldoende opbergruimte, schoenenplanken en roedes. De strak gestucte wanden en plafonds zijn uitgevoerd in de elegante tint Skimming Stone van Farrow & Ball gecombineerd met behang van ARTE. Twee plafondhoge taatsdeuren met een luxe donkere houtlook van Decolegno maken een indrukwekkend statement. TOILET Het gastentoilet straalt luxe en stijl uit, met een op maat gemaakt wastafelmeubel, een verfijnde Durasein waskom en een sfeervolle Material hanglamp van New Works. De brushed bronzen kraan van Hans Grohe contrasteert prachtig met het donkere houtlook ladeblok. De betonlook tegel loopt vanaf de vloer tot aan het plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en chic effect. WOONKEUKEN Bij binnenkomst in de woonkeuken ervaart u direct een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De combinatie van een warme, donkere houtlook van Decolegno en een hoogwaardig Dekton werkblad in de kleur REM Natural van Cosentino geeft de keuken een elegante uitstraling. Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een eetbar met plaats voor vier barkrukken – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De verfijnde Keep it Straight hanglamp van Jacco Maris benadrukt de stijlvolle ambiance van deze ruimte. De keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, geïntegreerde vaatwasser, dubbele koel-vriescombinatie, dubbele combi-oven en een wijnklimaatkast. Boven het extra ruime werkblad is een zwevende plank met subtiele LED-verlichting geïntegreerd, wat zowel sfeer als functionaliteit toevoegt. Een sfeervolle koffiebar met gerookt spiegelglas, LED-verlichte wandplankjes en een Dekton blad verbindt de woonkeuken met het eetgedeelte – de perfecte plek om de dag te beginnen. Dit riante en instapklare penthouse op de één na hoogste verdieping combineert exclusiviteit met ultiem wooncomfort. Het appartement is hoogwaardig en luxe afgewerkt en beschikt over een stijlvolle keuken met topklasse inbouwapparatuur. Twee royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, zorgen voor een gevoel van privacy en comfort. Vanuit de lichte woonruimte heeft u toegang tot het woningbrede terras aan de waterzijde, waar u dagelijks geniet van een adembenemend uitzicht over de skyline en de Maas. WOONKAMER De lichte en royale woonkamer heeft een plafondhoogte van 265 cm en een verlaagd plafond met inbouwspots langs de raamzijde, waardoor de gordijnrails subtiel kan worden weggewerkt. Dankzij het domoticasysteem bedient u de gordijnen eenvoudig met één druk op de knop. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de Rijnhaven en geven toegang tot het terras via een plafondhoge schuifpui. De verlichting, temperatuur en elektronica zijn volledig geïntegreerd in het geavanceerde domoticasysteem, voor ultiem wooncomfort. In de vloer zijn elektrapunten verwerkt, ideaal voor het aansluiten van vloerlampen of tafellampen, zodat u de ruimte naar wens kunt inrichten zonder zichtbare snoeren. Een stijlvolle houtlook deur leidt naar de study of wijnkamer – een intieme ruimte met sfeervolle wandverlichting, ideaal voor werk of ontspanning. PRIVÉ GYM Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de privé gym, ontworpen voor optimale ontspanning en beweging. De beige PVC-vloertegel en subtiele LED-stripverlichting in het plafond creëren een moderne, sportieve sfeer. MASTERBEDROOM MET EN-SUITE BADKAMER De indrukwekkende masterbedroom bereikt u via een ruime gang, met de optie voor een royale inloopkast aan beide zijden die verlicht wordt door een tracklight van Wever & Ducre. Vanuit het bed geniet u van een adembenemend uitzicht op de Rijnhaven, dankzij de plafondhoge schuifpui naar het terras. De wanden zijn afgewerkt in de elegante kleur Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, een warme grijstint die zorgt voor een rustgevende en luxueuze uitstraling. Stijlvolle en functionele wandlampen van Astro Enna verfraaien de ruimte, terwijl het vrijstaande bad met bronzen opbouwkraan uitnodigt tot ultieme ontspanning. De aangrenzende en-suite badkamer brengt de ontspanning van een luxe spa naar huis. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met LED spiegel, het losstaande bad met zicht op de Rijnhaven en de open handdoekenkast creëren een harmonieuze en stijlvolle setting. De royale inloopdouche, voorzien van een dubbele regendouche, inbouwkranen en een verlichte inbouwnis biedt een ultieme wellnesservaring. De betonlook tegels lopen naadloos door tot aan het plafond, waardoor de ruimte een serene, rustgevende en exclusieve uitstraling krijgt. SLAAPKAMER 2 – IDEALE GASTENVERBLIJF OF PRAKTIJKRUIMTE Deze royale tweede slaapkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanaf de balustrade en een aangrenzende badkamer, wat de ruimte perfect maakt voor een gastenverblijf, inwonend personeel of als zelfstandige praktijkruimte. Ook hier zijn de wanden uitgevoerd in Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, wat een warme, stijlvolle basis creëert. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet. Parkeren: Bij dit appartement behoren twee parkeerplaatsen in de inpandige afgesloten parkeergarage. Extra voordelen: • Twee privéparkeerplaatsen • Ruimte voor fitness en thuiswerkplek • Adembenemend uitzicht over de Rijnhaven • Groot terras van 43,8 m² met panoramisch uitzicht Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 238 m²; - Buitenruimte ca. 44 m2; - Inhoud ca. 647 m³; - Inclusief twee parkeerplaatsen in de stallingsgarage; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage € 429,12 per maand (woning); - Maandelijkse bijdrage parkeerplaatsen € 42,20; - Maandelijkse bijdrage berging € 9,95; - Creston domoticasysteem; - Warmte-koude-installatie met een vloerverwarmings- en koelsysteem; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Inhoud
647 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.