Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Rochussenstraat 129 A

3015EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.038

Fotogalerij

Rochussenstraat 129 A Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer ruim, goed onderhouden benedenwoning met een riante achtertuin in het centrum van Rotterdam. Dit appartement is stijlvol onder architectuur verbouwd en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder meer opmaat gemaakte kasten, stalen deuren door Sant Interiors, luxe badkamer met kranen van Hotbath en prachtige visgraten houten parketvloeren. Het appartement gelegen in het statige appartementencomplex beschikt over maar liefst vijf royale kamers en voor stadse begrippen een waanzinnig riante en goed aangelegde achtertuin. U loopt zo het centrum in met alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er musea o.a. kunsthal, Art Depot Museum Boijmans Van Beuningen, veel groen zoals: Het park (bij de Euromast) en het museumpark. Indeling Begane grond Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in een ruime hal met meterkast en toegang tot het separate toilet, de woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Alles is tot in de puntjes verzorgd, hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen! De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van brede raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de iets hogere ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is een waar pronkstuk: strak, modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser én een Quooker kraan. In de vaste kasten is bovendien plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is royaal van formaat, gelegen op het noordwesten en dankzij de diepte altijd voorzien van een zonnige plek op de zonnige dagen. Een waar verlengstuk van de woning waar u in de zomermaanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust, waar u het drukke stadsleven even volledig achter u kunt laten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met dezelfde strakke en verzorgde afwerking. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het souterrain. De badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in stijlvol beton ciré en ademen luxe. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ligbad. De ideale plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Souterrain Vanuit één van de slaapkamers bereikt u via een vaste trap het souterrain. Hier bevindt zich een fantastisch ruime slaapkamer met twee grote ramen die uitkijken over de eigen tuin. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte hoogwaardig afgewerkt, waardoor het geheel één stijlvol geheel vormt. Deze slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkruimte of gastenverblijf. Afmetingen Begane grond ca. 106 m² Souterrain ca. 24 m² Totale woonoppervlakte ca. 130 m² Berging in de onderbouw 9 m² Bijzonderheden: - Eigen grond; - Goed geïsoleerd, met aan de voorzijde extra geluidswerend glas; - Energielabel C; - Gemeentelijk monument; - Volledig voorzien van dubbelle beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling; - Afgesloten entree aan de achterzijde van het complex; - Goed functionerende VvE, bijdrage € 355,- per maand incl. voorschot stookkosten € 167,-; - Oplevering in overleg. Bezichtigen? Maak dan een afspraak om dit mooie appartement te bekijken. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.