Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Rochussenstraat 231 C

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Rochussenstraat 231 C Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast! Wonen op een plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt? Dit verzorgde en sfeervolle 3-kamer appartement aan de Rochussenstraat 231 D combineert comfort, rust en een geweldig uitzicht met een toplocatie aan de Coolhaven. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen langs de Coolhaven, water en de Euromast, terwijl je beneden direct midden in het bruisende Rotterdam staat. Met een zonnige loggia op het zuiden, een vernieuwde badkamer en toilet uit 2025 én een fijne indeling is dit een huis waar je met plezier kunt gaan wonen. Extra fijn is de parkeerplaats, die optioneel is af te nemen! CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van dit appartement is ideaal voor wie het gemak van de stad wil combineren met comfortabel wonen. Metrostation Coolhaven ligt vrijwel voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of Rotterdam Centraal. Ook het Erasmus MC, de Hogeschool Rotterdam, diverse sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen in de directe omgeving aan bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg of in Little C. Wandel je richting Het Park of de Euromast, dan merk je direct hoe groen en levendig deze buurt is. Met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in hartje centrum en ook met de auto ben je via de Maastunnel snel de stad uit. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT Via de afgesloten entree met bellentableau bereik je met de lift of trap de galerij op de eerste verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle ruimtes en beschikt over een praktische bergkast met HR-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de serre met ramen van plafond tot vloer. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Coolhaven en richting de Euromast. De loggia op het zuiden is een fijne verlenging van de living en dankzij de schuiframen kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van de zon en het uitzicht. VERNIEUWDE BADKAMER EN MODERN COMFORT De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek waar je tijdens het koken direct contact houdt met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde van het complex ligt de grootste slaapkamer van circa 12 m². Doordat het appartement gunstig tussen twee galerijtoegangen ligt, ervaar je hier extra privacy en rust. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kleedkamer en biedt volop mogelijkheden. De echte eyecatchers van dit appartement zijn de badkamer en het separate toilet, die in 2025 volledig vernieuwd zijn in een prachtige moderne stijl. De badkamer straalt rust en luxe uit dankzij de warme houttinten, stijlvolle verlichting, dubbele wastafel en royale inloopdouche met fraai glaswerk. Het geheel heeft een hoogwaardige uitstraling en past perfect bij de moderne sfeer van het appartement. Ook het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. COMFORTABEL WONEN IN EEN MODERN COMPLEX In de onderbouw beschik je over een eigen afgesloten berging. Het appartement is uitstekend geïsoleerd waardoor je profiteert van lage energiekosten én veel rust in huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeerkelder te af te nemen met een aanvullende koopsom van € 35.000 k.k. KENMERKEN: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Parkeerplaats optioneel af te nemen met een vraagprijs van € 35.000 k.k. - Fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast - Metrostation Coolhaven vrijwel voor de deur - Zonnige loggia op het zuiden, zodat je zowel in de winter als zomers lekker van de zon kunt genieten! - Luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2025` - Energielabel A - Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit/2016/eigendom) - Actieve VvE, bijdrage € 143 per maand - Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 25-04-2046, aanvullend af te kopen tot het einde van de looptijd (2095) voor een bedrag van ca. € 6.500,- - Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.