Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Rochussenstraat 237 D

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Rochussenstraat 237 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum-West Super goed onderhouden en zeer licht 3-kamerappartement (ca. 100 m2) met balkon, aparte berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Recent gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken met (schier)eiland/bar, ruime slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van groen energielabel B. Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een plezierige woonomgeving. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek waardoor je op loopafstand alles hebt op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants, koffiebars en ambachtelijke winkeltjes. Ook is het appartement recht tegenover het populaire Little C en het Abraham Tuschinskipark. Zeer centraal gelegen dus nabij alle groot stedelijke voorzieningen. ----- District: Center-West Very well-maintained and very bright 3-room apartment (approx. 100 m²) with a balcony, separate storage and a private parking in the underground garage. Recently renovated, it features a luxury kitchen with a (peninsula/bar, spacious bedrooms, and a neat bathroom. Located on the top floor and with a green energy label B. Characteristic of the neighborhood are the beautiful avenues and canals with stately architecture, large trees, and green spaces. The neighborhood has two faces: the hustle and bustle of the vibrant city and simultaneously a pleasant living environment. Nieuwe Binnenweg is just around the corner, so you're within walking distance of everything from food and drinks to delicatessens and Asian shops, as well as various restaurants, coffee bars, and artisanal shops. The apartment is also directly opposite the popular Little C and Abraham Tuschinski Park. Very centrally located, close to all major city amenities. ----- Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostation Coolhaven op loopafstand (150m). Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij het Erasmus MC, Boijmans, het Nieuwe Instituut, winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. INDELING: Begane grond: Entree van het kleinschalige wooncomplex, leuk ingerichte hal, lift/trappen naar de bovenverdiepingen. Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. 3e Verdieping (bovenste) : Entree hal/gang met videofoon, garderobe, nieuwe meterkast, stookruimte en toilet. Ruime zeer lichte woonkamer met aan 2 zijdes grote ramen, strak afgewerkte vloeren, wanden, plafonds en schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht over de oude bomen van de Claes de Vrieselaan en zijdelings richting de Euromast en het water. Moderne open keuken (Kvik) met composiet werkblad met (schier)eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Twee riante slaapkamers I en II waarvan 1 met schuifpui naar het balkon. Een nette betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aparte, grote was-/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Licht en goed onderhouden appartement gelegen in een kleinschalig appartementen gebouw. Gelegen op een van de leukste en meest centrale plekjes van de stad. Om de hoek van de Claes de Vrieselaan. Op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Verwarming en warmwater middels Remeha c.v.-combiketel. Volledig geïsoleerd en geheel met dubbele beglazing. Groen Energielabel B. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en reserves. Maandelijkse bijdrage: ca. € 160,- en voor de parkeerplaats ca, € 19,- per maand. Dit is o.a. voor het onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en de opstal-/brand- en glasverzekering. Aparte eigen (fietsen)berging aan de achterzijde. Aparte en afgesloten, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: vraagprijs: € 29.500,- kosten koper. Woonoppervlakte ca. 97 m2. Inhoud ca. 300 m3. Berging ca. 8 m2. Buitenruimte ca. 13m2! Bouwjaar ca. 1997. Erfpacht t/m 2095. Deze is t/m 2046 afgekocht en voor een gering bedrag aanvullend af te kopen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rendements (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-04-2095)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.