Direct naar de inhoud
Logo van Rental Rotterdam

Rochussenstraat 307

3023DG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.750 p/m

Huurprijs /m²: € 21

Fotogalerij

Rochussenstraat 307 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROTTERDAM DELFSHAVEN: Dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers te huur aangeboden. De woning heeft een oppervlakte van ca. 130m2 en is gelegen op de derde en vierde verdieping met 2 balkons. Per direct beschikbaar! Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gestoffeerd verhuurd • Woonoppervlakte van ca. 130m2 • De woning is geschikt voor maximaal 4 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden) DELFSHAVEN: Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland vormen samen de wijk Delfshaven in het westen van Rotterdam. In Delfshaven komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. Gelegen in het hart van Historisch Delfshaven met diverse ambacht winkeltjes en fijne restaurants. Nabij winkels (centrum), musea en op loopafstand van Erasmus MC en Hogeschool. BEGANE GROND: De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot het trappenhuis naar de tweede verdieping, waar de voordeur zich bevindt. Daarna volgt de trap naar de derde verdieping die toegang geeft tot het appartement. DERDE VERDIEPING: Hal voorzien van een meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trap naar de vierde verdieping. Via de ruime woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het pand. Naast de keuken bevindt zich het separate toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een koel- vriescombinatie. Vanuit de gang is er toegang tot de eerste slaapkamer met aangrenzend de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens geeft deze ruimte toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het pand. VIERDE VERDIEPING: Op de overloop is ruimte voor de wasmachine. De overloop geeft toegang tot de overige 3 slaapkamers, ieder voorzien van een wastafel, wastafelmeubel en spiegel. Daarnaast is er ook een studeerkamer aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer voorzien van douche en toilet. • Per direct beschikbaar • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • Woning wordt in huidige staat verhuurd • De woning is geschikt voor maximaal 4 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden) • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse) • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 411.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.750 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
325 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater Nabij het openbaar vervoer
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.