Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Rodenrijselaan 15 A

3037XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Rodenrijselaan 15 A Rotterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor je volgende woonavontuur? Aan één van de mooiste lanen van het Liskwartier, achter een charmante vintage gevel, is deze karaktervolle en verrassend ruime 4/5-kamer dubbele bovenwoning met twee zonnige balkons te koop. Hier komen een fijne hoekligging, grote raampartijen, groen uitzicht en authentieke charme moeiteloos samen met modern wooncomfort! De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke details: stijlplafonds, paneeldeuren, marmeren schouwen en een sierlijke houten trap, met veel liefde zijn alle originele elementen behouden of weer hersteld. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu niet uit het oog verloren: hier geniet je van een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een keuken (met eiland!) die van alle gemakken is voorzien en uitnodigt om uitgebreid te koken & gezellig te tafelen met vrienden of familie, en een frisse badkamer - een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Er is weinig voor nodig om hier jouw nieuwe droomhuis van te maken. Een thuiswerkplek? Een atelier of yogaruimte? Of misschien toch die babykamer? Het is hier allemaal mogelijk, kamers genoeg! De ligging aan een brede straat én de vele zijramen zorgen bovendien voor een vrij en groen uitzicht met volop daglicht. 's Zomers kijk je in de groene boomtoppen en heb je helemaal niet door dat je zo centraal woont. Op een mooie dag is het heerlijk om op één van de twee op het zuidwesten gelegen balkons ’s ochtends een kop koffie te drinken met uitzicht op de groene tuinen van de onderburen, of later op de dag een boek te lezen met de avondzon op je gezicht. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de verschillende inbouwkasten, een praktische bergvliering én kelder/berging (ca. 4m2) onder de entree. De Rodenrijselaan ligt in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Je woont er rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft: supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels liggen zo'n beetje om de hoek, en ook aan goede horeca geen gebrek. Zo kun je bij De Kok en de Tuinman genieten van een groene oase, of neerstrijken op het terras van Osteria Liz voor een goed glas wijn en Italiaanse delicatessen. Ben je meer van de Franse keuken? Reserveer dan vooral bij Café Pompette – een plek waar je zomaar binnenloopt voor een biertje, maar waar het bijna onmogelijk is weg te gaan zonder iets te eten. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per sé naar het centrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen enkele minuten sta je tussen de gezellige cafés, restaurants en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade of het Noordplein. En wie wil ontspannen in het groen, heeft keuze genoeg: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en – binnenkort – het Hofbogenpark liggen allemaal in de buurt. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve middag. Ookj ben je hiervandaag binnen de kortste tijd bij de Rotte, waar je heel prettig kunt hardlopen en fietsen. Ook goed om te weten: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken! Qua bereikbaarheid zit je hier sowieso uitstekend: de tramhalte van den Hoonaardstraat ligt letterlijk om de hoek, metrohalte Blijdorp & Rotterdam Centraal bereik in zo'n 7 minuten op de fiets en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20. Dus: ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en comfortabele bovenwoning op een van de leukste plekken van Rotterdam? Bel dan snel voor een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! INDELING: Verhoogde parterre: eigen entree aan de straat, trapopgang; Eerste verdieping: hal, toilet (met fonteintje), toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 31m2) met zijramen, schouw en vrij zicht over de groene Rodenrijselaan. De woonkamer is middels een originele separatie gescheiden van de woonkeuken (ca. 22m2) met grote zijramen, originele schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een spoeleiland met een composiet werkblad, vaatwasser en prettig veel laderuimte. In de oorspronkelijke keuken zijn een 5-pits SMEG fornuis (met elektrisch oven & afzuigkap) en een koe-/vriescombinatie geïntegreerd. Tweede verdieping: ruime/lichte overloop met dakkapel, inbouwkast, hoofdslaapkamer (ca. 4.40 x 2.68m, met openslaande deuren naar een tweede balkon) aan de achterzijde, zijkamer (ca. 3.14 x 2.93m) en voorslaapkamer (ca. 4.35 x 3.62m) met originele schouw, schuifwandkast en toegang tot de bergvliering. Tussengelegen badkamer, met dubbele wastafel, douchecabine en kastenwand met aansluiting voor de wasmachine. Het tweede toilet zit apart, wel zo prettig. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 123m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2; - inhoud: ca. 419m3; - bouwjaar: ca. 1910; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline 2023, betreft een leaseketel); - geheel voorzien van dubbele beglazing, deels d.m.v. voorzetramen, in houten kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 200,-/maand; - de daken van de dakkapellen zijn in 2024 vervangen; - funderingsrapport aanwezig; - slechts 7 minuten fietsen naar het Rotterdam Centraal; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 3 autominuten; - tram- en bushaltes op loopafstand; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning; - gunstige ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergse Plassen; Overweeg je dit appartement aan te kopen?...Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.