Direct naar de inhoud
Logo van Spindler Makelaars lid NVM

Rodenrijsestraat 64 A

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Rodenrijsestraat 64 A Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met de energie van de stad letterlijk om de hoek? Welkom aan de Rodenrijsestraat 64a. Deze stijlvolle en instapklare dubbele benedenwoning met ruime achtertuin ligt in het populaire Liskwartier, precies tussen het bruisende Oude Noorden en het geliefde Bergpolder. Hier woon je ruim, comfortabel én helemaal klaar voor de toekomst. De woning maakt deel uit van een modern pand met probleemloze betonnen fundering uit 2006 en is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en luxe afgewerkt. Met circa 127 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele werk-/logeerkamer en een royale leefverdieping is dit een huis dat perfect aansluit op de wensen van jonge stedelingen, thuiswerkers en gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de slimme indeling voelt iedere ruimte comfortabel en praktisch aan, met volop flexibiliteit voor de toekomst. De leefruimte op de eerste verdieping vormt het absolute hart van de woning. Een royale en lichte woon-eetkamer van ruim 60m2 strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. De grote raampartijen en de glazen balustrade zorgen voor een mooie lichtdoorval en een fijne, open sfeer. De moderne open keuken sluit hier op aan en maakt dit dé plek om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Beneden bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot de verzorgde achtertuin. De tuin is een heerlijke verlenging van de woning: volop privacy, ruimte om te loungen, te barbecueën of rustig buiten te werken in de zon. Dankzij de achterom naast je voordeur is de buitenruimte ook nog eens verrassend praktisch: je rijdt je (bak)fiets gemakkelijk de berging in en in de afgesloten steeg achterom kunnen kinderen veilig spelen. De afwerking van de woning sluit perfect aan bij het moderne karakter van het huis. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer ademt midcentury modern comfort met hoogwaardige terrazzo marmeren tegels, bad en inloopdouche. De woonverdieping beschikt over een warme visgraat eikenhouten vloer die direct sfeer toevoegt aan de royale woon-eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een Tulp keuken op comfortabele werkhoogte en vormt een echte eyecatcher in de leefruimte — perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenkomen. Ook technisch is de woning volledig up-to-date en comfortabel uitgevoerd. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is het ventilatiesysteem (WTW) vervangen in 2022, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en de energiezuinigheid van de woning. De elektriciteitsaansluiting en meterkast is in 2020 geheel vernieuwd. En direct voor de deur vind je twee parkeerplaatsen met laadpalen. De locatie maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige straat in Rotterdam-Noord, op steenworp afstand van hotspots als de Hofbogen, het Zwaanshalskwartier en de populaire Oogstmarkt. Hier combineer je het beste van Rotterdam: fijne koffiebars, goede restaurants, creatieve ondernemers en gezellige speciaalzaken, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Bovendien liggen Rotterdam Centraal, tram, metro en uitvalswegen richting A13 en A20 allemaal binnen handbereik. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime stadswoning met tuin, op een van de leukste plekken van Rotterdam. Kenmerken • Bouwjaar 2006; • Woonoppervlakte ca. 127 m²; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer; • Luxe badkamer; • Royale en lichte woon-eetkamer met open keuken; • Verzorgde achtertuin met berging en achterom; • Actieve en betrokken VvE, bijdrage ca. €133 per maand; • Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2026 Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.