Direct naar de inhoud
Logo van Metz Real Estate

Rodezand 3 E 12

3011AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 8.415

Fotogalerij

Rodezand 3 E 12 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

YES. Dit is ‘m. Wonen in POST - hét nieuwe icoon aan de Coolsingel - op de 24e verdieping met uitzicht waar je elke dag stil van wordt. Een stijlvol 3-kamerappartement van ca. 87 m², nieuw, eerste bewoning, energielabel A en helemaal klaar voor een eerste eigenaar die geen concessies doet. Wonen alsof je permanent incheckt in een vijfsterrenhotel. POST is een internationaal gelauwerd woonicoon, ontworpen door de gerenommeerde architect Eran Chen (ODA Architecture, New York). Hier komen architectuur, comfort en stadse grandeur samen. Het monumentale voormalige postkantoor is naadloos verbonden met een elegante, moderne woontoren en dat voel je in alles: de entree, de sfeer, het niveau. Het appartement is ontworpen met oog voor luxe en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een spectaculair panorama over de skyline van Rotterdam. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een slimme indeling maken dit een woning die direct goed voelt: ruim, rustig en uitzonderlijk stijlvol. POST biedt bovendien méér dan wonen. In het monumentale deel van het complex vind je hoogwaardige horeca, retail en een vijfsterrenhotel. Optioneel maak je gebruik van hotelservices. Ideaal wanneer je houdt van comfort, gemak en kwaliteit, zonder gedoe. De locatie aan de Coolsingel is ongeëvenaard. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, waaronder de Koopgoot, Lijnbaan en Oude Binnenweg. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, en met tram en metro voor de deur is de stad volledig van jou. Ook met de auto is dit een perfecte uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda. Parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij het uitgebreide fietsnetwerk zijn alle populaire wijken eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de monumentale entree betreed je de indrukwekkende centrale hal van het voormalige Postkantoor. De grandeur en historie van het gebouw zijn direct voelbaar en vormen een stijlvolle ontvangst voor bewoners en gasten. 24e verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de diverse woonvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de inpandige berging met de WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer biedt een weids uitzicht over de stad en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit het woon- en eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Hier geniet je op grote hoogte van de buitenlucht, het uitzicht en de levendige skyline. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide comfortabel van formaat en veelzijdig in te richten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Eerste bewoning; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - WKO-installatie, vloerverwarming én -koeling; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 63,13; - Optioneel gebruik van hotelservices van het vijfsterrenhotel binnen POST; - Oplevering medio Q3 2026. Let op: dit appartement wordt Q3 dit jaar opgeleverd. Bij interesse nemen wij graag persoonlijk contact met u op om een afspraak te maken op ons kantoor, waar wij het project en de woning uitgebreid toelichten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
24e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.