Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Roentgenstraat 149

3071TA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.587

Fotogalerij

Roentgenstraat 149 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern driekamer appartement met energielabel A+++ Dit prachtige turnkey appartement aan de Roentgenstraat 149 is perfect voor wie modern en energiezuinig wil wonen op een plek waar stad, water en groen samenkomen. De woning is onderdeel van een recent opgeleverd nieuwbouwproject en dat zie je direct terug in de hoogwaardige afwerking, het wooncomfort en de uitstekende isolatie. Dankzij het fraaie licht, het fijne inpandige balkon op het zuidwesten en de strakke afwerking voelt dit appartement direct als een heerlijke plek om thuis te komen. Twee slaapkamers, een moderne keuken, luxe sanitair en een rustige ligging midden in een levendig stadsdeel maken het geheel compleet. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + Buitenruimte op het zuidwesten + Turnkey woning met luxe afwerking GEZAMENLIJKE RUIMTE De gezamenlijke entree is verzorgd en ruim van opzet en geeft toegang tot de brievenbussen, lift, trappenhuis en naar de gezamenlijke fietsenberging. INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en modern de woning aanvoelt. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes en vormt een mooie overgang naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier echt kunt genieten van een ontspannen leefruimte. De gehele woning is voorzien van een moderne visgraatvloer met hoge plinten. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige apparatuur. Dit is zo’n keuken waar koken vanzelf leuk wordt: strak, modern en praktisch opgebouwd. Vanuit de woonkamer loop je het inpandige balkon op. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon een heerlijke plek voor een kop koffie, een ontspannen avond of een goed boek. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kast en een perfecte tweede kamer voor gasten, thuiswerken of hobby. De badkamer is zeer modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ronde spiegel met verlichting, losse waskom en is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De inpandige berging biedt ruimte aan de WTW-unit, pomp voor de vloerverwarming, wasmachine en droger. Ook in de berging is de moderne visgraatvloer doorgelegd. OMGEVING De woning bevindt zich in de wijk Feijenoord, een gebied dat de laatste jaren sterk in ontwikkeling is en waar wonen steeds aantrekkelijker wordt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, met hotspots zoals de Foodhallen, Hotel New York en Loos. Ook fijn: de Jumbo in het Entrepotdok is het hele jaar door geopend en ligt op slechts een paar minuten lopen. Natuur en ontspanning vind je dichterbij dan je denkt: het Nassauhavenpark ligt praktisch naast de deur, met prachtige oude bomen, brede grasvelden en een ontspannen sfeer. Wil je de wijk uit? Met de bus ben je binnen zeven minuten in het centrum, met de fiets nog sneller, en via Station-Zuid of de snelweg ben je zo de stad uit. Alles is binnen handbereik, terwijl je toch in een rustige en groene woonomgeving verblijft. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Hoogwaardige afwerking + Turnkey + Binnen 10 minuten in hartje Rotterdam + Balkon op het zuidwesten + Twee fijne slaapkamers + Treinstation en bushalte op loopafstand + Fietsenplekken aanwezig in het gebouw + Drempelloos + Lift + Om de hoek van de gezellige Entrepothaven BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 120,- per maand niet-bewoond clausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.