Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Roentgenstraat 73

3071TA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Roentgenstraat 73 Rotterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure, ruimte én een iconisch uitzicht – welkom in het Hefkwartier! Op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Maas en met vrij uitzicht op het karakteristieke stadsicoon De Hef, staat deze zeer royale en tot in detail hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust, ruimte en kwaliteit van nieuwbouwniveau wonen, gecombineerd met de levendigheid van de stad die letterlijk om de hoek ligt. De woning onderscheidt zich direct door haar uitzonderlijke ruimtebeleving, strakke afwerking en moderne wooncomfort. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry en een royaal dakterras met prachtig uitzicht, twee stijlvolle badkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning een woonoppervlak dat je in deze omgeving zelden tegenkomt. Alles is afgewerkt met oog voor detail, in een moderne en hoogwaardige stijl die aansluit bij hedendaagse nieuwbouwnormen. De ligging in het geliefde Hefkwartier in Feijenoord maakt het geheel compleet. Dit is een wijk in ontwikkeling waar historie, water en moderne architectuur samenkomen. Je woont hier ruim en vrij, met veel openheid en licht, terwijl je toch midden in de stad zit. De Maas, kades en groene plekken zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl restaurants, hotspots en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar de Wilhelminapier of het centrum van Rotterdam, en ook OV en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Een uitzonderlijk ruime, modern afgewerkte woning met dakterras en uitzicht – instapklaar wonen op nieuwbouwniveau, op een toplocatie in Rotterdam. BEGANE GROND - LICHT, RUIMTE EN LUXE Via de entree kom je in een strak afgewerkte hal met modern toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: uitgebouwd, heerlijk licht en direct verbonden met de tuin via een brede schuifpui. De combinatie van vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en strakke wandafwerking zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde vind je de open keuken – een plek waar design en functionaliteit samenkomen. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellige eetbar en grote raampartijen tot op de vloer is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te komen. De achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en zonmomenten, met een verzorgde aanleg, berging en achterom. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en biedt zelfs de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met: - Dubbel wastafelmeubel - Inloopdouche - Tweede toilet - Vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - IDEAAL VOOR GEZIN OF GASTEN Nog eens twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer maken deze verdieping perfect voor gezinnen of logees. De kamers zijn ruim, licht en strak afgewerkt, waarvan één met Frans balkon en vaste kastenwand. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel – comfort voor het hele gezin. DERDE VERDIEPING - EEN UNIEKE EXTRA LEEFRUIMTE De absolute kers op de taart: een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry. Perfect als: - thuiskantoor - studio - lounge - gastenverblijf Via de schuifpui stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van: - veel privacy - zon in de middag en avond - weids uitzicht op De Hef Een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Riante eengezinswoning met uitbouw van 1.20 m - Vier volwaardige slaapkamers - Grote open derde verdieping met pantry en dakterras - Twee complete badkamers - Achtertuin én dakterras op het noordwesten - 8 zonnepanelen - Verwarming middels stadsverwarming - Waterontharder aanwezig (blijft achter) - UTP-aansluiting op iedere verdieping - Parkeervergunning ca. € 10,- per maand (eerste auto) Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.