Direct naar de inhoud
Logo van Dupont Real Estate

Rosestraat 1297

3071AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.318

Fotogalerij

Rosestraat 1297 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IMAGINE yourself living here...!. Uniek wonen in het iconische gebouw Imagine Rotterdam. Op de 9e verdieping bevindt zich dit luxe en zo goed als nieuwe hoek appartement van ca. 92 m² met een royaal terras, energielabel A++, eigen parkeerplaats en berging, gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling voor fietsen en scooters, twee slaapkamers en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en de Maas. Het appartement beschikt over een prachtige PVC vloer met vloerverwarming én vloerkoeling (per ruimte regelbaar). Hier komen comfort, duurzaamheid en design perfect samen. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van trendy restaurants, gezellige cafés, culturele hotspots en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het levendige stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten. Dit appartement in Imagine Rotterdam is perfect voor wie luxe, comfort en stedelijke flair zoekt. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Indeling: Begane grond Centrale hal met bellentableau met videofoon en brievenbussen. Via de luxe lobby kunt u met de lift naar de woonverdiepingen Tevens bevindt zich op deze verdieping ook een eigen berging. Entree van de algemene fietsenstalling bevindt zich nabij de hoofdentree's van de woontorens op de begane grondvloer. Vanuit hier kunt u met een aparte lift naar de bovengelegen parkeerverdieping. 1e verdieping Eigen parkeerplaats. 9e verdieping Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast en de technische ruimte met aardwarmte-installatie. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met wasmachineaansluiting, WTW-unit, bergruimte en de verdeler voor vloerverwarming en -koeling. De badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een elektrische handdoekenradiator. Er zijn twee slaapkamers: Slaapkamer 1: ruim, licht en met fenomenaal uitzicht over de skyline, inclusief toegang tot het terras. Slaapkamer 2/masterbedroom: voorzien van luxe, op maat gemaakte schuifwandkasten aan weerszijden (inloopkast-effect) en eveneens toegang tot het terras. De woonkamer is een ware eyecatcher: volop lichtinval door de grote raampartijen, een stoere industriële deur en natuurlijk het weergaloze uitzicht. De moderne open keuken in wandopstelling is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u opnieuw het ruime terras: dé plek om te genieten van de zon en het spectaculaire panorama. Kortom Een instapklaar, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt appartement met een van de mooiste uitzichten van Rotterdam. Ideaal voor wie wil wonen in luxe en comfort en midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Energielabel A++ • Verwarming en warm water middels WKO installatie (warmte- en koudeopslag installatie) • VvE bijdrage appartement € 178,06 per maand, berging € 1,94 per maand, parkeerplaats € 42,37 per maand • Volledig voorzien van aluminium draai-kiepramen met HR++ glas • Eigen parkeerplaats (#86) op verdieping +1 voor € 35.000,- k.k. • Zeer royaal panoramisch terras met fantastisch uitzicht • Glasvezel internet aanwezig • Vloerverwarming én vloerkoeling (per ruimte regelbaar) • Geheel voorzien van fraaie PVC vloer • Deelauto's van MyWheels beschikbaar in de parkeergarage • Oplevering begin januari 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.