Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

's-Gravendijkwal 150 D

3015CD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

's-Gravendijkwal 150 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale en gelijkvloerse appartement op de derde verdieping combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie én een berging in de onderbouw, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op een levendige, centrale plek in Rotterdam, met het bruisende stadscentrum en de Nieuwe binnenweg op loopafstand. Gezellige winkels, restaurants, terrassen, supermarkten en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier perfect. Het prachtige park bij de iconische Euromast en de groene Heemraadssingel liggen op korte loopafstand. Hier geniet je van rust, natuur en een heerlijke wandeling langs het water. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar, evenals openbaar vervoerverbindingen (metro Dijkzicht om de hoek). Een ideale combinatie van stads wonen en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, twee slaapkamers en het separate toilet. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de grote groene bomen aan de voorzijde. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de schitterende visgraat parketvloer met zwarte bies geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een tweede leefruimte is. De moderne keuken van het merk Bruynzeel is uitgevoerd met witte keukenkasten en een hoogglans zwart natuurstenen aanrechtblad. Het kookeiland met inductieplaat en afzuigkap vormt het hart van de keuken. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een frisse blauw-witte kleurstelling met mozaïektegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, een complete en comfortabele ruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is ideaal als studie-, werk- of kinderkamer en biedt eveneens prettig lichtinval. Kortom: een royaal, licht en stijlvol appartement met twee balkons, een lift en een berging, gelegen op een absolute toplocatie op loopafstand van het centrum én het park bij de Euromast. Hier woon je ruim, comfortabel en op loopafstand van het bruisende hart van Rotterdam, met groen en rust binnen handbereik. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren! Berging Onder het complex gelegen ruime berging van ca. 14 m2 behorende bij het appartement. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 114,5 m2 Totaal balkons ca. 5,6 m2 Berging ca. 13,7 m2 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Gemeentelijk monument - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage ca. € 450 per maand inclusief voorschot verwarming en warm water - Verwarming middels stadsverwarming - Voorzien van HR ++ dubbel glas - Gezamenlijke fietsenberging op het achter- terrein - Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.