Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

's-Lands werf 179

3063GD Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 5.055

Fotogalerij

's-Lands werf 179 Rotterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig Turn-key wonen in een schitterend verbouwd 4-kamer hoek-appartement op de 9e etage met riante woonkeuken en fabuleus uitzicht op de Nieuwe Maas. De gehele skyline is hier van jullie! Deze woning is recentelijk helemaal vernieuwd, van keuken en badkamer tot vloeren en wanden, tot de elektra en zelfs de puien in de woonkeuken! Kortom: helemaal "af" en "klaar", met een prachtig energielabel A. In de onderbouw is een dubbele garagebox (ca 34m2) gelegen met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren, hier is tevens een eigen berging aanwezig van ca. 7m2. De buurt is heerlijk rustig en druk tegelijk door het bewegende schilderij wat aan je voorbij trekt. De gezellige Oude Haven ligt om de hoek, Het Oostplein, de Van Walsumweg en de Oostzeedijk en Lusthofstraat liggen ook op loop- en fietsafstand. Alles wat je wil qua dineren, een lekker terrasje, de dagelijkse boodschappen en sportmogelijkheden, je hebt het hier in de wijk! Uiteraard ben je via de Maasboulevard zo binnen een paar minuten op de uitvalswegen, en heb je station Oostplein en Station Blaak in de buurt voor alle OV-vormen. Indeling Begane grond Bellentableau en centrale hal, lift naar de diverse etages. 9e verdieping Entree / tochtportaal. Garderobe met zitje (makkelijk schoenen aantrekken) die tailor-made zijn. De fraaie centrale hal die opengewerkt is door middel van een strakke, tijdloze glazen pui. De woonkeuken (ca. 5.00 x 4.70m) is ruim opgezet en uitgerust met een prachtig blok. De keuken is uitgerust met een marmeren blad, inductiekookplaat, 2 ovens, en koel-/vries-combi. Vanuit deze keuken ook toegang tot een balkon van 2.5 m2. Via de centrale gang toegang tot alle vertrekken. De 3 slaapkamers aan de rustige kant (Admiraliteitskade/"Boerengat"). Het moderne toilet, de bergkast en de zeer efficiënte badkamer. Badkamer met een 2e toilet, een dubbele wastafel en inloopdouche. De riante woonkamer, met fraaie houten vloer, van 63m2(!) is uiteraard helemaal gericht op dat prachtige zicht, en heeft door de hoekligging ook nog een prachtige doorkijk naar "hartje stad". Van zonsopkomst tot ondergang; Je kan het vanuit je stoel beleven! Het balkon aan deze Maaszijde leent zicht perfect voor een gezellige borrel na het werk! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en moet je écht bezichtigen om het te ervaren (...maar wacht niet te lang). Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Energielabel A - Voorzien van airconditioning - Houten vloer - Woonoppervlakte 162 - Dubbele garagebox aanwezig (ca 34m2) - Berging van 7m2 - Volledig Turn-Key en instapklaar - Bijna volledig v.v. een sfeervolle houten vloer - VVE-bijdrage van €498,- per maand (+ €35,- per maand voor de dubbele garage) - Ongeëvenaard uitzicht en volop zon, vanaf de ochtend tot einde dag! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (corridorflat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.