Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

Saenredamplein 32

3043RM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Saenredamplein 32 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Saenredamplein in het gezellige Overschie, bevindt zich deze mooie gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een prachtige tuin. De woning ligt aan een mooie, karakteristieke straat, terwijl het levendige stadscentrum op korte afstand bereikbaar is. DE WIJK De wijk staat geliefd om haar groene en ruim opgezette omgeving, met sfeervolle singels, parken en fijne wandelroutes om de hoek. Of je nu graag sport, wandelt of gewoon wilt genieten van een rustige woonomgeving: in Overschie voel je direct de ontspannen sfeer. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met verschillende busverbindingen ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Reis je met de auto? Dan bereik je binnen enkele minuten de A13, A16 en A20, waardoor steden als Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. DE WONING: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. Vanuit de lange hal stap je de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer binnen: dé plek voor gezellige avonden, lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Aan het einde van de hal bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Zowel via de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, ideaal voor een borrel, barbecue of ontspannen zomeravond. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met volop opbergruimte. Het separate toilet op de begane grond maakt het geheel extra comfortabel. Eerste verdieping Via de trap bij de entree kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De royale badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, perfect voor een snelle start van de dag of juist een ontspannen wellnessmoment in de avond. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte én een tweede apart toilet. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het balkon wordt binnenkort nog voorzien van een hekwerk, zodat je hier straks comfortabel en veilig kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst drie extra slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche. Ideaal voor grotere gezinnen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. Zolder Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere extra opslag. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 155m2 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Ruim balkon en grote tuin gelegen op het westen - 5 slaapkamers - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Zie jij jezelf hier al wonen? Deze sfeervolle woning moet je echt van binnen ervaren. Laat je verrassen door de ruimte, de fijne sfeer en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf jouw nieuwe thuis! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.