Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Saffierstraat 32 B

3051XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Saffierstraat 32 B Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het geliefde Kleiwegkwartier betekent genieten van het beste van twee werelden: rust, groen en ruimte, gecombineerd met de levendigheid van de stad binnen handbereik. In de sfeervolle Saffierstraat, midden in deze populaire en kindvriendelijke wijk, vindt u deze charmante benedenwoning met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin. Een plek waar u ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie onder de overkapping, terwijl u ’s middags zo op de fiets stapt richting het bruisende stadscentrum, binnen slechts 10 minuten staat u er middenin. De omgeving is alles wat u zich kunt wensen. De gezellige Kleiweg en Straatweg bieden een mix van hippe cafés, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en zelfs een kinderboerderij in de buurt. Ontspannen doet u in het nabijgelegen Melanchtonpark of tijdens een wandeling rond de Bergse Plassen. En met tram, bus en metro om de hoek en de A20 en A13 op korte afstand, is ook de bereikbaarheid uitstekend. Hier woont u écht centraal, maar met een dorps gevoel. Deze benedenwoning zelf is minstens zo aantrekkelijk. De woning is met zorg onderhouden en recent gemoderniseerd, waardoor u hier zonder grote verbouwingen direct kunt intrekken. De combinatie van karakteristieke elementen, zoals de originele schouw en glas-in-looddetails, met een moderne afwerking maakt dit een bijzonder sfeervol geheel. De praktische indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin zorgen ervoor dat dit een woning is waar u zich direct thuis voelt én waar u nog jarenlang comfortabel kunt wonen. BEGANE GROND: Via het voorportaal met originele wandtegels betreedt u de woning, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. De hal biedt toegang tot de meterkast en de moderne badkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De originele natuurstenen schouw geeft karakter, terwijl de lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een fijne plek om te dineren. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De lichte fronten in combinatie met het houtlook werkblad geven de keuken een warme uitstraling, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, momenteel in gebruik als werkplek/ kantoor. Dankzij het raam met zicht op de tuin is dit een prettige, lichte ruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de C.V.-opstelling. De badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Voorzien van een inloopdouchecabine, hangend toilet en een stijlvol badkamermeubel met verwarmde en verlichte spiegel, is dit een plek waar u de dag ontspannen begint of afsluit. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Diep, sfeervol aangelegd en met volop privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Onder de overkapping geniet u van lange zomeravonden, terwijl het vlonderterras en het gazon zorgen voor een perfecte balans tussen groen en gebruiksgemak. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging en er is een achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vindt u een lichte slaapkamer met een vaste inbouwkast. Dankzij de slimme indeling is er bovendien extra bergruimte gecreëerd boven de trap. Een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Instapklare benedenwoning - Moderne badkamer (2023) - Sfeervolle woonkamer met originele schouw - Openslaande deuren naar de tuin - Diepe en fraai aangelegde achtertuin - Overkapping en houten berging aanwezig - Bijkeuken met werk-/kantoorfunctie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Parkeren met vergunning in de straat Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.