Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Schaarweide 52

3075RC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Schaarweide 52 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met grote tuin en aanbouw op een perceel van 191 m2 EIGEN grond in een geliefde wijk? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in! Deze woning aan de Schaarweide is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vreewijk, met een vrij uitzicht op het park. Met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving, heeft u alles wat u nodig heeft. Ook het Zuiderpark is nabij gelegen waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Tevens zijn het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de uitvalswegen (A15/A29) goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast die in 2024 is vernieuwd en waarbij extra groepen zijn aangelegd. De toileruimte is in 2021 compleet vernieuwd. De gezellige woonkamer is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte en geeft toegang aan de moderne keuken met Zanussi aparatuur, die in 2021 geplaatst is. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime aanbouw, welke volledig geisoleerd is, voorzien is van vloerverwarming en openslaande deuren en lichtstraat voorzien van HR++ glas. Vanuit de aanbouw met openslaande deuren heeft men toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin en zij tuin. Door de ligging op de hoek kan men de gehele dag door wel een plekje in de tuin vinden om heerlijk in de zon te zitten. De berging is voorzien van elektra en is recent een stuk vergroot. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde met vrij uitzicht op het park en aan de achterzijde op de ruime tuin. De moderne badkamer is recent vernieuwd (in 2024) en is voorzien van toilet, badmeubel, riante douche en vloerverwarming. Tijdens de recente verbouwingen in 2024 zijn alle waterleidingen, gasleiding en de ventilatie unit vervangen. Daarnaast is de woning voorzien van een Honeywell Evo Home slimme thermostaat met zoneregeling in alle vertrekken. Vliering: Via een vlizotrap betreedt men de ruime vliering, waar tevens de CV-ketel geplaatst is. Ideaal als praktische opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een instapklare woning op een prachtige locatie in Vreewijk! Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1941; - Perceel: 191 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 91m2 - Energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing / HR++; - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken uit 2021 - Moderne badkamer uit 2024 - Meterkast uit 2024 - CV ketel Remeha Avanta 2016 - Spouwmuur isolatie, dakisolatie en vloerisolatie - De regenwaterafvoer rondom het huis is vervangen - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Interesse? Wij nodigen u graag uit om een bezichtiging in te plannen om dit huis op deze prachtige locatie zelf te bekijken! De oplevering vindt plaats in onderling overleg, maar kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3075

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.