Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Scheepmakerskade 21

3011VX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Scheepmakerskade 21 Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige kade in het Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam, ligt dit verrassend lichte en verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten en uitzicht op de haven, het water en de karakteristieke skyline van de stad. Een plek waar je de dynamiek van Rotterdam voelt, maar thuis juist rust ervaart zodra je binnenstapt. De ligging is er zo één waar veel Rotterdammers stiekem van dromen. Je woont hier tussen het water, de moderne architectuur en het historische havengevoel dat deze plek zo eigen maakt. De Markthal, Oude Haven, Meent, Pannekoekstraat en Binnenrotte liggen letterlijk om de hoek. Even koffie halen, uitgebreid lunchen, een rondje hardlopen langs het water of spontaan de stad in; vanuit hier doe je het allemaal lopend. Indeling Via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereik je de vijfde verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht er de woning binnenkomt. De grote raampartijen aan de woonkamerzijde zorgen niet alleen voor een prettige open sfeer, maar halen ook de stad op een mooie manier naar binnen. Vanuit de eethoek kijk je uit op het groen, het water en de omliggende hoogbouw die Rotterdam juist dat internationale karakter geeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De overgang naar het balkon voelt natuurlijk aan, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deur open en wordt het balkon echt een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist een rustige afsluiting van de dag terwijl de stad langzaam verder leeft om je heen. De open keuken is modern uitgevoerd (2015) en strak afgewerkt. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, kookplaat en een Quooker met Cube voor koud én bruisend water. Praktisch, ruim opgezet en prettig geïntegreerd in de leefruimte. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een opklapbedconstructie waardoor de ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden. Juist dat soort praktische oplossingen maken dat het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meters misschien doen vermoeden. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer is in 2015 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en praktische kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van circa 5 m². Wat daarnaast prettig is om te weten: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de komende jaren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte circa 75 m² * Balkon van circa 5,6 m² op het zuidoosten * Externe berging van circa 5 m² * Energielabel C * Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 31 december 2053 * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing * Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2015 * Actieve Vereniging van Eigenaars * VvE-bijdrage circa € 400,- per maand inclusief €125,- voorschot stookkosten * Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een plek waar het echte Rotterdamse stadsleven samenkomt met rust, uitzicht en comfort? Dan laat ik je Scheepmakerskade 21 graag persoonlijk zien. Bel of stuur gerust een bericht voor een bezichtiging. Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.