Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Scheepmakerspassage 41

3011VH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.726

Fotogalerij

Scheepmakerspassage 41 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Red Apple: uitzicht, comfort en stadsleven op topniveau! Wakker worden met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam? In dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping van de iconische Red Apple wordt dat dagelijkse realiteit. Met ca. 84 m² woonoppervlak, energielabel A+ en hoogwaardige afwerking woon je hier comfortabel, rustig én midden in het bruisende stadsleven. Een parkeerplaats is separaat te koop. De ligging in het populaire Maritiem District is precies wat je zoekt als je het beste van de stad wilt combineren met rust. Binnen enkele minuten loop je naar hotspots zoals de Markthal, de Meent en de Oude Haven. Terrassen, restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van hoogte, licht en uitzicht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstations (Beurs, Blaak en Rotterdam Centraal), de watertaxi en diverse uitvalswegen zoals de Maasboulevard en de A16 zorgen ervoor dat je je moeiteloos door en buiten de stad verplaatst. De Binnenrotte, met de bekende Rotterdamse markt, ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Representatieve, moderne entree met bellentableau, brievenbussen en liften. 9e verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend uitzicht en veel daglicht. Hier ervaar je direct het gevoel van ruimte en rust boven de stad. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is strak en modern uitgevoerd, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met vrienden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 11 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel – een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Als bewoner heb je toegang tot een fraai aangelegde daktuin op de 14e verdieping – een unieke plek om te ontspannen met uitzicht over de skyline. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Een eigen parkeerplaats in het complex is separaat te koop. Kortom, het perfecte appartement voor (internationale) professionals die centraal willen wonen, stellen die comfort en stadsleven willen combineren en voor iedereen die een instapklare woning zoekt zonder concessies. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2009; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Inhoud ca. 277 m³; - Stadsverwarming (verwarming en warm water); - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijke daktuin op de 14e verdieping; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k.; - Actieve VvE, bijdrage € 313,46 per maand; - VvE parkeerplaats € 38,09 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Parkeerplaats op erfpacht (afgekocht tot 30-12-2035); - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.