Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Schiebroeksesingel 8

3051JL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.815

Fotogalerij

Schiebroeksesingel 8 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een idyllische singel op één van de mooiste locaties van Hillegersberg-Zuid. Aan het geliefde "Het Schiereiland", op steenworp afstand van de Bergse Achterplas, ligt deze karaktervolle woning uit de jaren '20. De woning maakt deel uit van een charmante 4-onder-1-kap en bevindt zich aan een rustige singel in een 30 km-zone, omringd door groen en water. Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. De woning is zorgvuldig onderhouden, beschikt over energielabel B en is voorzien van 11 zonnepanelen. Met grote woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische indelingsmogelijkheden biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en gasten. De sfeervolle woonruimte en het karakter van het huis zorgen direct voor een warm gevoel van thuiskomen. Verzorgde voortuin met praktische berging en een diepe, zonnige en bloemrijke achtertuin met volop privacy en diverse zitplekken. Een bijzonder sfeervol familiehuis op een unieke locatie, waar karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen. Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid, midden in het groene en kindvriendelijke 30 km-zonegebied "Het Schiereiland". Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, omgeven door water en groen. Op slechts ca. 100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken. De Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchthonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rottemeren liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts 15 minuten fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vindt u aan de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam bevinden zich op slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, sportcentrum De Wilgenring met zwembad en squashbanen. Basisscholen zoals Tarcisius en De Bergse Zonnebloem, evenals kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up, bevinden zich op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en het Laurens Lyceum liggen eveneens in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De Schiebroeksesingel is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Melanchthonweg ligt op loopafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in circa 30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Treinstation Rotterdam Noord ligt op enkele minuten fietsen en Rotterdam Centraal bereikt u binnen circa 10 minuten. Met de Intercity Direct reist u in slechts 24 minuten naar Schiphol en in circa 40 minuten naar Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, ideaal voor frequente reizigers. Ook de nabijheid van de van A 16 (Rotterdam-Breda), A20 (Rotterdam-Utrecht) en A13 (Rotterdam-Den Haag) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Een locatie die alles biedt: groen, water, voorzieningen én optimale bereikbaarheid. Indeling: Kelder (ca. 5.63 x 1.84 m), met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor droger en vriezer, toegang vanuit de hal en een stahoogte van ca. 1.77 m. Begane grond, v.v. houten vloer: Entree, hal met toilet, fonteintje en toegang tot de kelder. Via een fraaie glas-in-looddeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer (9.73 x 3.95/3.48 m), hoogte plafond ca. 2.74 m, verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met erker en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De karakteristieke glas-in-looddetails geven de ruimte extra sfeer en charme. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: v.v. laminaatvloer: Overloop met separaat toilet: Slaapkamer I (ca. 3.92 x 3.47 m), gelegen aan de achterzijde; Moderne badkamer (ca. 2.46 x 1.90 m), voorzien van wastafel, douche en ligbad; Slaapkamer II (ca. 3.98 x 3.47 m), gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 2.59 x 1.90 m), voorzien van inbouwkasten en gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping: v.v. laminaatvloer: Geheel verbouwde verdieping; Overloop; Slaapkamer IV (ca. 2.54 x 5.51 m) met grote dakkapel aan de voorzijde en toegang via een trap naar een hoogslaper met Velux-dakraam; Slaapkamer V (ca. 2.54 x 5.51 m) met grote dakkapel aan de achterzijde en toegang via een trap naar een hoogslaper met Velux-dakraam; Moderne badkamer (ca. 1.74 x 2.50 m), v.v. douche, wastafel en toilet. Tuin: De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met praktische berging. De diepe, zonnige en bloemrijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over diverse zitplekken. Een heerlijke plek om uitgebreid te lunchen, te borrelen, te barbecueën met familie en vrienden of juist in alle rust te genieten van een goed boek. Algemeen: Eigen grond 155 m²; Bouwjaar 1929; Woonoppervlakte ca. 135 m²; Overig inpandige ruimte (kelder) ca. 13 m²; Inhoud ca. 490 m³; Verwarming en warm water middels een Intergas HRE 36/30 CWS CV-combiketel uit 2022; Voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-loodramen, welke zijn voorzien van voorzetramen; Nieuwe dakpannen 2022; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; Energielabel: B; Zonnepanelen totaal 11; Dak- en vloerisolatie (Tonzon); Quickscan fundering aanwezig, laag risico; Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Turbo (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.