Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Schiedamseweg 109 BE

3026AE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Schiedamseweg 109 BE Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en goed verzorgd appartement met buitenruimte in het geliefde en gewilde Delfshaven! Deze woning met vier kamers is gelegen op de derde en halve vierde verdieping en beschikt over een balkon en een dakterras met fantastische uitzicht op de stad. Vanuit de erker van de woonkamer kijk je op de prachtige authentieke panden. In de straat vind je alles wat de stad te bieden heeft en om de hoek loop je zo het historische Delfshaven binnen met de vele restaurants, terrassen, kunstgalerijen aan de schitterende haven. Openbaar vervoer, uitvalswegen en alle stadse voorzieningen binnen handbereik en voor het groen loop je zo o.a. het Dakpark op met daarachter de winkelboulevard. Daarnaast bent u met de fiets of lopend binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Delfshaven combineert stadse gezelligheid met een historische sfeer. Derde verdieping Via de hal betreedt u dit fraaie appartement, waar u toegang heeft tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. De woonkamer springt direct in het oog door de royale lichtinval. Grote ramen en een charmante erker zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en maken het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De wanden zijn strak gestukt en de ruimte is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer die een warme sfeer uitstraalt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol bruin werkblad. Dankzij het grote raam geniet u ook hier van veel daglicht. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt rust en privacy. Vanuit de kamer kijkt u uit over het groen, wat een bijzonder aangenaam uitzicht geeft. De kamer is netjes afgewerkt en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Deze ruimte is praktisch en compleet ingericht met een ligbad voorzien van doucheopstelling, wastafel en toilet. Het balkon is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne buitenplek waar u in de ochtenduren van de zon kunt genieten. Vierde verdieping Op de vierde verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte en is ideaal voor wie thuis wil werken of studeren. De kleinere slaapkamer is flexibel inzetbaar: perfect als logeerkamer, kinderkamer, inloopkast of tweede werkruimte. Dit geeft u volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, die extra opbergruimte biedt en toegang geeft tot het dakterras. Dakterras Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras. Hier kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon vinden en optimaal genieten van het buitenleven. Of u nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon, een boek leest in de middag of ’s avonds vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel: dit terras maakt het allemaal mogelijk. Het dakterras is niet meegenomen in de splitsing. De VVE heeft toestemming geven. Afmetingen Derde verdieping ca. 70 m² Vierde verdieping ca. 35 m² Totale woonoppervlakte: ca. 105 m² Balkon: ca. 3,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1921, energielabel D (geldig tot 24-11-2030), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR-glas, verwarming en warm water via CV-ketel (type Remeha Avanta, 2011), actieve VvE, maandelijkse bijdrage €216,-. Oplevering in overleg. Bezichtigen? Maak dan een afspraak om dit mooie appartement te bekijken. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3026

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.