Direct naar de inhoud
Logo van De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Schiedamseweg 256 A

3025AR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Schiedamseweg 256 A Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Sfeervol 4-kamerappartement met 2 balkons in historisch Delfshaven – ideaal voor starters of studerenden! Ben je op zoek naar een betaalbaar, charmant en praktisch ingedeeld appartement op een levendige én toch rustige locatie in Rotterdam? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Schiedamseweg 256D precies wat je zoekt! Gelegen op de derde etage van een karakteristiek en degelijk portiekgebouw uit 1952, biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ca. 65 m² is dit appartement uitermate geschikt voor starters, studerenden of woningdelers. De woning beschikt over een lichte woonkamer en maar liefst drie slaapkamers, wat zorgt voor veel flexibiliteit in gebruik – denk aan werken vanuit huis, logeerkamer of gedeelde bewoning. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot één van de balkons. Daarnaast is er een separaat toilet en een eenvoudige maar nette badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad. Extra pluspunten zijn de twee balkons: aan de achterzijde geniet je van een zonnig balkon op het zuiden, terwijl het balkon aan de voorzijde een vrij en ruim uitzicht biedt – bij helder weer zelfs richting de Euromast! In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De woning is voorzien van een eigen centrale verwarming en verkeert in een nette, eenvoudig onderhouden staat. Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd aangeboden. De woning ligt in het geliefde en historische stadsdeel Delfshaven, aan een rustiger deel van de levendige Schiedamseweg. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt op slechts 150 meter afstand, en op 200 meter vind je het groene Park 1943. Ook aan gezelligheid geen gebrek: diverse horeca, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Op slechts 300 meter ligt het populaire Visserijplein, waar wekelijks een gezellige markt plaatsvindt – absoluut een aanrader! De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand en zowel tramhalte als metrostation Marconiplein zijn nabij. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20. Kortom: een sfeervol en praktisch appartement op een toplocatie, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met uitzondering bij de keuken; - VvE recent opgericht, bijdrage ca. € 142,97 per maand voor het appartement en de berging; - Verwarming middels eigen CV-ketel; - Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - As is-Where is clausule van toepassing; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --- English --- Charming 4-room apartment with 2 balconies in historic Delfshaven – ideal for first-time buyers or students! Are you looking for an affordable, charming, and practically laid-out apartment in a lively yet quiet location in Rotterdam? Then this 4-room apartment at Schiedamseweg 256D is exactly what you are looking for! Situated on the third floor of a characteristic and well-maintained complex from 1952, this apartment offers a fine combination of atmosphere, space, and functionality. With a living area of approx. 65 m², it is extremely suitable for first-time buyers, students, or shared living. The apartment features a bright living room and no fewer than three bedrooms, ensuring great flexibility in use – think of working from home, a guest room, or shared living. The enclosed kitchen is practically furnished and offers access to one of the balconies. Additionally, there is a separate toilet and a simple but neat bathroom equipped with a shower, sink, and bathtub. Additional advantages include the two balconies: at the rear, you can enjoy a sunny south-facing balcony, while the front balcony offers an unobstructed and spacious view – on clear days, even towards the Euromast! In the basement, there is a spacious private storage unit of approx. 11 m², ideal for storing bicycles and extra items. The property is equipped with its own central heating and is in a neat, simply maintained condition. The apartment is offered partially furnished. The property is situated in the beloved and historic Delfshaven district, on a quieter section of the lively Schiedamseweg. Here, you live with all amenities within easy reach: a supermarket is just 150 meters away, and the green Park 1943 is located 200 meters away. There is also no shortage of social activities: various restaurants and bars, sports facilities, schools, and daycare centers are located in the immediate vicinity. Just 300 meters away lies the popular Visserijplein, where a lively market takes place weekly – highly recommended! Accessibility is excellent: the center of Rotterdam is a short bike ride away, and both the tram stop and Marconiplein metro station are nearby. By car, you can reach the A20 within a few minutes. In short: a charming and practical apartment in a prime location, with surprisingly much space and potential. Schedule a viewing soon and let yourself be surprised! Particulars: - Fully fitted with double glazing, except of the kitchen; - Recently established owners' association, contribution approx. €142,97 per month for the flat and storage unit; - Heating through your own central heating system; - Property is being released from rental, no list of items or questionnaire available; - As is-Where is clause applies; - Asbestos, age and non-occupancy clauses applies; - Property has been measured in accordance with NEN 2580, floor plans available; - Immediate delivery possible; - Project notary Caminada Notarissen in Rijswijk applies. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3025

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.