Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Schiehavenkade 490

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Schiehavenkade 490 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een waanzinnige loft! Stoer, ruim en met een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Vanuit de bijna 11 meter brede woonkamer kijkt u uit over de Maas en de dynamische skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaart u een ongekend gevoel van ruimte. Deze loft laat zien hoe industrieel wonen en luxe design perfect samengaan. De woning is onder architectuur ontworpen, waarbij bewust is gekozen voor open zichtlijnen tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de loft uitzonderlijk licht, ruim en transparant aan. Iedere vierkante meter is doordacht benut, met een indeling die niet alleen praktisch is, maar vooral een indrukwekkend gevoel van vrijheid creëert. Het hoge afwerkingsniveau is direct zichtbaar. De exclusieve keuken en badkamer zijn uitgevoerd door het gerenommeerde Italiaanse designmerk Boffi, waarbij vormgeving, kwaliteit en functionaliteit samenkomen. De keuken is bovendien voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een naam die wereldwijd synoniem staat voor topkwaliteit en vakmanschap. Het resultaat is een interieur dat niet alleen stijlvol oogt, maar ook volledig aansluit bij een moderne en comfortabele levensstijl. Deze bijzondere loft bevindt zich in de iconische Schiecentrale, een voormalig energiecomplex dat is getransformeerd tot een van de meest onderscheidende woonlocaties van Rotterdam. De combinatie van monumentale industriële architectuur, royale ruimtes en eigentijds wooncomfort geeft het gebouw een uniek karakter dat nauwelijks elders te vinden is. Ook de ligging is ideaal. Het appartement bevindt zich in het populaire Lloydkwartier, een levendige stadswijk aan de Maas waar architectuur, cultuur en horeca samenkomen. Gezellige restaurants, terrassen en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Metrostation Coolhaven ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Een loft zoals een loft bedoeld is: royaal, licht en industrieel van karakter, gecombineerd met een uitzonderlijk niveau van luxe, design en wooncomfort. Bekijk de foto's voor een eerste indruk, dan begrijpt u direct ons enthousiasme over Schiehavenkade Indeling 15e Verdieping: Entree, hal, gang, praktische bergkast, meterkast. Open werkkamer (2,66 x 3,27), technische ruimte met opstelling WTW-systeem, vloerverwarming, vloerkoeling en plasma-unit afzuiging keuken. Centraal geplaatste, moderne keuken (2.66 x 3.51). Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek rek. Heerlijke living (10.55 x 5.64/4.64) met fraaie raampartij en prachtig vrij uitzicht richting het Westen, echt indrukwekkend! De glazen pui kunt u openschuiven middels de harmonica schuifdeuren. Royale inloopkast (3.55 x 2.67). Praktische ruimte met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde (Oostzijde) van de loft is het slaapgedeelte (3.55 x 4.10), ook hier heeft u een vrij uitzicht richting Rotterdam, heerlijk wakker worden met de ochtend zon! Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 134 m². - Inhoud: 425 m³. - Bouwjaar: 2007. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Energielabel: A. - Dubbele beglazing. - Lift. - Toegang tot verzorgde terrassen op het gemeenschappelijke dakterras op de 4e etage. - Het complex beschikt over een afgesloten inpandige fietsenstalling. - Mogelijkheid tot het huren van een berging via de Vereniging van Eigenaars (ca. € 25,- per maand). - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in onderliggende garage. - Actieve VvE; bijdrage € 372,- per maand. - Onwaarschijnlijk mooi uitzicht. - Naast de metro is de tram op loopafstand met directe verbinding naar het Centraal Station. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
425 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.