Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Schoklandsestraat 29 B

3083PC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Schoklandsestraat 29 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer startersappartement in Carnisse, nabij Amelandseplein en Zuidplein! Aan de rustige Schoklandsestraat in Rotterdam-Zuid vind je dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede etage. Het is een heerlijke plek voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een slimme indeling, fijne lichtinval en een balkon op het westen. De ligging is top: om de hoek van het groene Amelandseplein, op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein én dichtbij het Zuiderpark. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. In het verleden is het appartement flink aangepakt. De indeling is volledig herzien en gemoderniseerd. Zo ontstond er een praktisch en comfortabel thuisgevoel met een open keuken, royale badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De laminaatvloer loopt netjes door en alle wanden zijn strak afgewerkt. Door de grote ramen aan weerszijden van het appartement geniet je van veel daglicht. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is een gezellige leefruimte met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij het vrije zicht aan de voorzijde en de grote raampartijen voelt de ruimte open en licht aan. Via de woonkamer stap je het balkon op, dat op het westen ligt: perfect voor een borrel in de avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een zwart werkblad. Er is gekozen voor een praktische indeling met voldoende werkruimte en kastruimte. Verder beschik je over een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde magnetron én oven, koel-vriescombinatie (2024) en vaatwasser. De bar met zitgedeelte maakt het af: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje met bezoek. TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE BADKAMER Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De grootste kamer is perfect als master bedroom en heeft uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of juist een kinderkamer. Ook in deze ruimtes zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is verrassend ruim en netjes uitgevoerd. Er is gekozen voor een moderne afwerking met lichte betegeling, een douchecel, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en opstelplaats voor de CV-ketel. DE WIJK: CARNISSE Schoklandsestraat 29 C ligt in de wijk Carnisse, een rustige en groene wijk in Rotterdam-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door het karakteristieke straatbeeld met veel jaren ’30 bebouwing. De sfeer is gemoedelijk en je vindt er een mix van starters, jonge gezinnen en senioren. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Zuidplein: een van de grootste overdekte winkelcentra van Rotterdam met supermarkten, modezaken, horeca en meer. Ook is hier het bus- en metrostation gevestigd, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Liever wat meer rust en natuur? Dan wandel je richting het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam. Hier kun je sporten, picknicken of gewoon lekker wandelen. Verder is de aansluiting op uitvalswegen (A15, A29) uitstekend en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een fijne, goed bereikbare locatie die perfect past bij een actieve starter die graag in de stad woont, maar ook wil genieten van rust en ruimte. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Berging: ca. 7 m² in de kelder - Ligging: Op de 2e etage van een verzorgd complex in rustige straat (wijk Carnisse) - Instapklaar met open keuken en verzorgd sanitair - Oriëntatie balkon: Westen - Verwarming/warm water: CV-ketel (Remeha, 2013) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering: eind april / begin mei 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
185 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.